住了两年的房子出现裂缝找谁-法师兄

住了两年的房子出现裂缝找谁

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:53:27 369 人看过

业主器物损坏的，可以找物业。

一、自来水阀门坏了谁负责

一般来说，是由供水方来进行修理或更换的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，超没超出维修质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。

二、小区内搭建彩钢房？

小区里出现了违章搭建、占用消防通道的问题,业主有意见,但是不知道哪个部门主导,也不知道该找谁,只能找物业公司。而我们物业公司在处理这些问题上又像‘软脚蟹’,出不了力。”省城一家大型物业公司的负责人告诉记者,物业管理条例中明确禁止了违章搭建,但由于没有明确的监管部门,便“落到了空里”。从2009年开始,他所服务的小区就不断出现违章搭建,但物业公司没有执法权,面对业主违章搭建的行为,只能劝说制止。“物业和违章搭建的业主有了矛盾,被侵犯公共利益的业主又怪物业不作为,这就成了矛盾的焦点。

三、楼上漏水业主和租客都不配合要怎么解决

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

执行措施
新房子还没有入住出现问题找谁

一、新房子还没有入住出现问题找谁你好，关于上述的问题，解答如下，向当地住房城乡建设部门或者房管局投诉，要求合理修缮。《建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第五条建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。铁路、交通、水利等有关部门按照规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质

2023-03-12

323人看过
业主
发现房屋有裂缝该找开发商解决吗

现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题，但是，多数消费者要么将就入住，要么投诉无门。这种问题很常见，如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。同时，《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。所以，在协商未果的情况下，消费者可以通过法律途径维护自身的合法权益。相关知识链接我国《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：(1)地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设施安装为两年;(5

2023-04-30

472人看过
业主
导致房屋出现裂缝的原因是什么？

1、收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）。也有沿附墙烟囱的界面上。3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂。纵横墙连接竖向裂。倾斜引起的断裂等等。出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0．3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限

2023-07-07

257人看过
房地产开发
住了两年的房子热水器坏了谁负责

业主器物损坏的，可以找物业。一、业主私自破坏外立墙可以吗业主不可以私自破坏外立墙。外墙属于公共墙公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，房屋共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改建、重建建筑物及其附属设施应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。二、房屋漏水属于物业管理范围吗？房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。那么如果是专有部分漏水了，那就得看楼上的业主最近的行为有没有损坏到漏水层了。如果是的话那就由楼上业主负修理费以及因漏水导致屋内的财物损失和相

2023-06-25

480人看过

借款
买新房天花板出现裂缝怎么办？

1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。2、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。3、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。贷款买二手新房的过户流程：1、二手新房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手新房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；2、二手新房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如X万元作为首付款，其余资金申请贷款等）并且同时由买

2023-07-31

434人看过
相邻权
楼板出现裂缝和漏水,由谁来承担责任?

楼板有裂缝漏水是楼上住户的责任。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务的物业公司承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。现在楼板房拆迁时政策国家规定的楼板房拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相

2023-07-10

66人看过
消费者
新买的饰面板装修后出现裂缝

新买的饰面板装修后出现许多裂缝，消费者吴女士多次与经销商交涉未果。近日，在县消保委柯桥分会工作人员的调解下，经销商向吴女士一次性赔偿5000元，吴女士对调解结果十分满意。今年4月份，吴女士在柯桥一板材店购买2000多元的饰面板，用于新房家居装修。做完木工后，油漆师傅发现家具上的饰面板出现许多裂缝，连忙把这一情况反映给房主吴女士。吴女士找到经销商要求其赔偿，但经销商以饰面板断裂可能是装修不慎引起为由拒绝赔偿。无奈之下，吴女士只好拨打12315热线进行投诉，要求维护其合法权益。工作人员介入调查后认为，经销商应该赔偿吴女士的损失。经过多次协商，双方达成了和解协议，经销商一次性赔偿吴女士5000元，用于再次装修。在此，县消保委提醒消费者，在购买装潢建材时，一定要选择商品质量稳定、信誉较好的商家;同时，在购买过程中，一定要索要发票，这样一旦遇到质量问题，可及时拨打12315热线进行维权。

2023-06-07

253人看过
消费者
房屋出现裂缝消费者怎么办，房屋渗漏由谁承担责任？

一、房屋出现裂缝消费者怎么办购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0．3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。建议

2023-02-08

457人看过

不可抗力
租赁期间房屋裂缝谁负责

2001年7月20日，穆某与某**公司签订租赁合同，约定某**公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连，致使雨水上泄下灌，将穆某库存的家具大部分浸淹在雨水之中。但某**公司认为是不可抗力、天灾人祸，拒绝赔偿。一审法院认为：原告穆某没有委托有关部门对8月28日至31日的大雨，房屋质量，家具损失的因果关系进行鉴定。因此，原告穆某认为其家具受损是因房屋存在质量问题导致雨水渗漏所致的证据不足。驳回原告诉讼请求。原告不服，提出上诉。二审法院认为：“经本院实地勘查，发现该房屋墙壁和屋顶均有肉眼能见的缝隙，勘查当天有小雨，讼争房顶就出现漏雨现象，由此说明讼争房屋本身存在明显质量瑕疵，防水功能较差。而上诉人(原告)向法庭提交的广东

2023-06-15

410人看过
业主
无锡现"补丁房"地面多处裂缝业主不敢住

3月8日，一位姓杭的业主再次投诉称其购买的房屋地面出现十多条贯穿性裂缝，开发商在未经业主同意的情况下自行对裂缝进行修补，一条条修补痕仿佛补丁到处都是。花上百万买到的却是补丁房，业主直呼这哪敢住啊。回顾：海岸城交房住宅问题频发遭业主集体维权针对海岸城业主集体维权，有媒体曾于2月17日和2月20日分别就海岸城出现的入户门质量问题、商住车位混一起、空调机位太小、学区无明确等问题进行了跟踪报道。然而在过去的近1个月时间里，海岸城并没有针对问题给出有效解决方案。对于入户门质量问题，海岸城给出的官方解释是：入户门的质量问题主要是供应商的问题。之所以未能给业主及时解决，是因为春节假期耽误了处理时间。而对于商住车位混合、空调机位太小、学区没有明确等问题截止记者发稿仍并没有给出合理解释和解决方案。惊讶：一套房子十多条地面裂缝，业主拒绝收房就在业主等待海岸城解决方案之际，业主杭女士向某媒体反映其家里的十多条地

2023-06-10

464人看过
业主
140户业主集体投诉房屋墙体出现裂缝

现象：裂缝深达10厘米昨日上午，记者来到开尔尚城小区。已完工的一期有9栋楼房，5栋为多层住宅，4栋为小高层。记者走访了5、6、8、9号楼的十余家住户，发现每家的承重墙和内墙上都有不同程度的裂缝，经探测，裂缝深的地方竟有10厘米。据业主们介绍，去年8月大家开始陆续入住，9月就陆续有居民反映墙体有裂缝。6号楼一层住户赵先生家客厅的东墙上，有一条垂直的裂缝从上而下直伸到墙底，无奈只好挂了幅画遮丑。这条裂缝一直通往地下室。记者根据赵先生的指引来到地下室，发现同一位置果然也有裂缝，并一直延伸至地面。在墙体裂缝问题最严重的8号楼，记者在4层岳女士家看到，三个卧室都有不同程度的裂缝，甚至厨房墙面上的瓷砖也被撑裂。9号楼1单元601室的代先生家刚把厨房铺上地砖，还没全面装修就停工了。他说3月份小区物业的工作人员通知他说屋顶漏水，他走进房子一看，好几面墙壁上多了一条条白色的补丁。他认为物业没通知他就修补墙壁

2023-06-10

425人看过
不可抗力
地震引起的房屋裂缝由谁负责

地震引起的房屋裂缝属于不可抗力,没有人会承担责任,除非证明该房屋质量达不到国家强制标准,否则需要自己承担相应的损失。开发商给业主的住宅质量保证书中，有对于房屋主体结构以及各种配件设施的保修期限。这份质量保证书具有法律效力，在保修期限内，对于没有破坏力的地震引起的房屋损坏，应该由开发商来负责维修。地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。一、楼上漏水楼下受损谁来承担责任呢一、查清情况再做判断房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成

2023-06-27

363人看过

诉讼代理
墙体出现裂缝施工方怎么赔偿

一、墙体出现裂缝施工方怎么赔偿因施工方原因造成墙壁裂缝的，如果无法恢复原状，施工方需要根据实际损害进行赔偿，具体应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、施工方是否可以将自己承包的部分工作交由第三人完成根据民法典规定，施工方可以依法将自己承包的除主体结构以外的部分工作交由第三人完成。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将

2023-04-20

363人看过
律师事务所
阳台墙体出现裂缝开发商、承建商到底谁负责

温女士：我在2008年购买的期房，开发商是在2009年5月份交付的房屋，可是住了几个月以后，我发现房子阳台处的墙体出现了裂缝，我找到开发商要求其尽快维修，同时希望开发商能给我一部分赔偿。开发商表示这种情况确实是他们的责任，但是必须找到当时的承建商才能维修，同时开发商可以与承建商协商要求给予赔偿，但如果承建商不同意，那么开发商也不能给予我赔偿，请问这种解释合理吗。律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者

2023-06-10

366人看过