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怎样成立业主委员会

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:33:58 195 人看过

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具备什么条件可以成立业主委员会?

一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首个房屋出售并交付使用满2年的，只要满足其中任何一个条件，都可以召开业主大会，筹备成立业主委员会。

业主大会筹备组由哪些成员组成?

首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

未办理产权证是否可以当业主代表?

根据相关规定，取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。

业主是否可以委托他人参与选举?

业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。

业主大会会议筹备组需要完成哪些工作?

(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积

(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

(三)草拟管理规约、业主大会议事规则

(四)依法确定首次业主大会会议表决规则

(五)制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单

(六)制定业主委员会选举办法

(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作

业主大会筹备期需要多久，如何通知?

首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

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1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。3、筹备小组根据议程召开大会：（1）收集、登记选票；（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。一、什么是业主知情权业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。对于单个业主而言，他如果购买独立的土地与房屋，就

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