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终止租赁合同的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 09:50:06 69 人看过

根据法律规定，解除租赁合同的情形包括承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借，或者利用承租的房屋进行非法活动，或者累计六个月不交租金。因不可抗力致使租赁合同无法继续履行时，也可以解除合同。当事人可以协商一致解除合同。

根据法律规定，解除租赁合同的情形包括：承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借，或者利用承租的房屋进行非法活动，或者累计六个月不交租金。此外，因不可抗力致使租赁合同无法继续履行时，也可以解除合同。另外，当事人可以协商一致解除合同。

解除租赁合同的法律规定

根据素材2所述，房屋租赁协议的解除方式有三种。第一种方式是当事人协商一致解除租赁合同，自达成共识时起，房屋租赁合同解除。第二种方式是房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是，如果当事人对合同是否解除发生争议，应当起诉由法院审理。第三种方式是如果出现了法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。因此，房屋租赁合同的解除方式有以上三种。

房屋租赁合同的解除方式包括协商一致、约定解除条件以及法律规定的解除情形。当事人可以协商一致解除租赁合同，自达成共识时起，房屋租赁合同解除。如果合同中约定了解除条件，则自条件发生时，合同自动解除。如果当事人对合同是否解除发生争议，应当起诉由法院审理。如果出现了法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

《中华人民共和国民法典》第七百五十五条租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

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