没签合同房子烂尾了怎么办-法师兄

没签合同房子烂尾了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-16 22:08:07 391 人看过

一、没签合同房子烂尾了怎么办

没签合同房子烂尾了处理办法如下：

1．请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。

2．业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

3．要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

4．要求开发商破产清算。

房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。所以大家在买房时一定要检查五证。

二、买到烂尾楼怎么保全财产权

购房者买到烂尾楼后，如果要申请财产保全维护自己权益的，应当向人民法院提交申请书和相关证据，申请财产保全，申请书载明以下内容：

1．申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式

2．请求事项和所根据的事实与理由；

3．请求保全数额或者争议标的；

4．明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；

5．为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；

6．其他需要载明的事项。

三、烂尾楼形成的原因都有哪些

烂尾楼形成的原因都有：

1．这桩楼没有经过合法的审批流程，所以可能在选址、规划、建设方面是违规的。有些人，认为有靠山有钱财，无视政府法律法规，硬要造楼，结果被判定为违章建筑，即使建筑物造好了，也没有水电气的配套，这样的楼就成为烂尾楼了。

2．工程款不到位。任何工程都不是资金全部到位才开始动工的，而是资金到位一部分就开工了，结果，工程造到一定的程度，钱不够了，房造不上去了。特别是现在建筑材料涨价厉害，工程建设超预算很多，业主方筹集不到资金，只好不再建造，成为烂尾楼，最终拍卖。

3．施工质量不过关。

4．开发商成立空壳公司，实施集资诈骗。

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