阴阳合同签定带来的影响有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-09-01 23:10:16 249 人看过

阴阳合同所带来的风险包括被税务部门发现需要补缴税款并面临罚款、购房过户前需进行税务审核通过方可进行交易、购房者的首付款与购房合同中的金额存在差异时银行可能不会批准贷款申请。

阴阳合同所带来的风险包括:

1.一旦被税务部门发现,不仅需要补缴相应的税款,还可能会面临巨额罚款;

2.在进行房屋过户之前,需要先进行税务审核。若审核通过,方可进行交易;

3.如果购房者的首付款与购房合同中的金额存在差异,银行可能不会批准贷款申请。

阴 阳 合 同 影 响 : 税 务 部 门 发 现 、 房 屋 过 户 前 审 核 及 购 房 风 险

阴阳合同是指在购房过程中,卖方与买方通过签订不同的合同来规避房屋过户时需要缴纳的税费。虽然阴阳合同在购房过程中起到了一定的作用,但是它也带来了一定的法律风险。

首先,税务部门在房屋过户前会对买卖双方进行审核。如果买方或卖方在购房过程中签订的合同被税务部门认定为阴阳合同,那么买方或卖方在房屋过户时需要缴纳的税费将无法规避。

其次,阴阳合同可能会增加购房者的购房风险。由于阴阳合同的存在,购房者可能会在购房过程中被卖家故意隐瞒房屋真实情况,例如房产存在的负债、司法冻结等。这些信息对于购房者来说是非常重要的,如果购房者忽略了这些信息,可能会导致购房后出现的一系列问题。

因此,为了避免阴阳合同的法律风险,购房者应该在购房前详细了解房屋的真实情况,包括房屋过户前的税费情况、卖家的信用记录等。同时,购房者也应该关注税务部门对阴阳合同的审核情况,以免因为阴阳合同问题导致购房风险。

阴阳合同带来的风险不容忽视,不仅需要补缴相应的税款,还可能会面临巨额罚款;在进行房屋过户之前,需要先进行税务审核。此外,阴阳合同还可能会增加购房者的购房风险,购房者应该在购房前详细了解房屋的真实情况,关注税务部门对阴阳合同的审核情况,以避免可能的法律风险。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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2024年07月13日 20:56
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