政府是否批准了两限房销售？-法师兄

政府是否批准了两限房销售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 14:11:14 493 人看过

政府售出的两限房在满足限制条件的前提下，可以出售。

根据《经济适用房管理管理办法》第三十条第二款、第三款的规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

什么是两限房？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

购买两限房的家庭首先是需要有完全民事能力的人且年收入是在8．8万以下的居民才能购买两限房，现在两限房的必须是城市居民才能够申请的相关房屋，在申请的时候必须确定自己有相关资格申请才行，否则会白跑一趟，并且审核不会通过。

《经济适用房管理管理办法》第三十条第二款、第三款

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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