在什么情况下,购房者可以单方面声明放弃二手房买卖合同?出卖人未按期交付房屋的,买受人可以解除合同,要求在交付日前退房。商品房买卖合同订立后,出卖人未经许可将房屋出售给第三人,致使买受人未能实现购房合同目的的,买受人有权要求退房并解除合同。出卖人故意隐瞒房屋真实情况的,如房屋未取得许可证、所售房屋已抵押等,买受人可以提出解除合同、退房。
4。房屋质量不符合要求
由于房屋主体质量不合格,房屋不能交付使用,或者交付后,房屋主体质量经检验不合格;主体结构、防水、电气、,对严重影响房屋正常生活等情况,买受人有权解除合同,并要求返还购房价款和利息。
5。房屋面积误差率超过3%
出卖人交付的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,合同没有约定的处理方法或者约定的处理方法不明确,面积误差率超过3%,买方有权终止合同,并要求退还货款和利息。出卖人在交付期限届满后,经买受人通知,在合理期限内三个月内不履行主要义务的,买受人有权解除合同;逾期一年以上双方未办理房屋权利登记的,买受人有权解除合同,而买受人因出卖人原因无法办理房屋权利登记的,买受人有权解除合同。
7。出卖人明示违约出卖人在履行期届满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的,买受人有权解除合同,即出卖人明确表示不交付房屋的。
8。合同中对买方退房有明确约定。在标准购房合同中,有约定条款。如果双方在签订合同时对买方的退房权有明确的条款,可以根据该条款终止合同。在房地产交易过程中,由于某种原因,买受人不愿继续履行合同。在与卖方协商一致的基础上,买方可以单方面终止合同。
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二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃内蒙古在线咨询 2022-05-14二手房买卖过程中,买方原则上不能单方面放弃,如果要放弃的话,必须是卖方存在严重违约的情况下,具体来说可以有这样一些情况: (1)卖方迟延交房,经过催告后仍未交房的,或者明确拒绝交房或配合办理过户手续的; (2)房屋主体质量不合格导致不能交付的; (3)卖方一房二卖的,则与买方签订房屋买卖合同后,又将该房屋转卖第三人的; (4)卖方隐瞒房屋真实情况,构成欺诈的,比如属于凶宅,房屋里死过人的,但卖方予
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二手房买卖合同什么情况下买方能单方面宣布放弃重庆在线咨询 2022-10-141、卖方迟延交房,经过催告后仍未交房的,或者明确拒绝交房或配合办理过户手续的; 2、房屋主体质量不合格导致不能交付的; 3、卖方一房二卖的,则与买方签订房屋买卖合同后,又将该房屋转卖第三人的; 4、卖方隐瞒房屋真实情况,构成欺诈的,比如属于凶宅,房屋里死过人的,但卖方予以隐瞒的; 5、或者其他在房屋买卖合同中明确约定的退房条件,买方符合这个条件的。
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二手房买卖合同单方面放弃怎么办?云南在线咨询 2022-11-111、卖方迟延交房,经过催告后仍未交房的,或者明确拒绝交房或配合办理过户手续的; 2、房屋主体质量不合格导致不能交付的; 3、卖方一房二卖的,则与买方签订房屋买卖合同后,又将该房屋转卖第三人的; 4、卖方隐瞒房屋真实情况,构成欺诈的,比如属于凶宅,房屋里死过人的,但卖方予以隐瞒的; 5、或者其他在房屋买卖合同中明确约定的退房条件,买方符合这个条件的。
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在什么情况下可以单方面解除房屋买卖合同河南在线咨询 2022-10-141、不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约。在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 4、一房二卖的。商品房买卖合同订
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什么情况下买方可以解除二手房买卖合同上海在线咨询 2022-04-03二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不