居间合同签了定金没付可以违约吗?-法师兄

居间合同签了定金没付可以违约吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:30:29 499 人看过

居间合同签了定金没付，是可以导致违约情况的，签订了居间合同就需要根据合同条款来履行有关合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

一、民法典的违约责任表示原告可以判决吗

承担。“爽约”指的是没有履行约会，或者失约的意思。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、不履行合同到底要承担些什么责任？

不履行合同应承担的责任为违约责任，一般的承担形式为继续履行合同、赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
付了首付没签合同退房违约金多少

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-22

247人看过
法律综合知识
没有签合同只收了买房的定金可以违约吗

律师解答：可以。没有签订购房合同只交了定金是可以违约的，但是可能交的定金不能够退还。一般情况下，在签订购房合同之前，我们需要缴纳定金，如果出现退房的情况，可能房地产开发商不会退还这个定金，所以在购买房子之前一定要充分考虑清楚，不然就会造成经济上的损失。但是是开发商的责任的话，是可以退还我们定金的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-19

93人看过
定金
付了定金违约可以退吗

一、付了定金违约可以退吗付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、对方违约定金如何赔偿对方违约定金赔偿分两种情况：（一）当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；（二）收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。三、交了订金违约怎么处理根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订

2023-06-16

105人看过
违约金
没签合同能告违约吗可以申请违约金吗

没有约定违约金的，主张违约金一般不会得到法院的支持；但主张赔偿损失的，一般会得到法院的支持。大多数民商事合同都可以约定违约条款，如果违约方出现违约的情形，守约方可以依照合同约定主张违约金。那么没有签订合同，而又有一方违约的，不能主张违约金。一、对方违约造成自己损失，怎么办1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。不签劳动合同是用人单位的责任，不用担心，用工的法律风险在用人单位。社会保险是国家法定的，从用工之日起就应当建立，不管签没签劳动合同用人单位不办理是违法的。不按月支付劳动报酬也是违法的。实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的方法1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方

2023-03-22

208人看过

违约金
可以约定劳动合同支付违约金吗

一般情况下劳动合同上是有违约金的，《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。一、劳动合同可以约定的事项1、用人单位的名称、住所

2023-02-27

447人看过
违约金
首付款交了,合同签了还可以退吗?违约金多少

如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况，买方是可以主张自己的权利的。1、房屋质量问题严重影响使用，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证。4、延迟交房，合同中约定的延迟交房的期限到达后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或者支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计，购房者可以要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%时，购房者有权退房。7、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任。8、房屋质量不及格。开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或经核验确属不及格的，购房者可以退房。9、开发商把房子抵押。如果开发商私自抵押予第三人，则房屋买卖

2023-06-26

353人看过
定金
租房签了合同违约可以不退定金吗

签订租房合同后，承租人违约后可以不退定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租房合同违约如何赔偿定金租房合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。（1）须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。（2）主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的

2023-08-12

493人看过
违约金
签了居间合同没有网签可以不卖吗

一、签了居间合同没有网签可以不卖吗（一）二手房交易中，双方？二手房买卖，通常由中介组织买卖双方对房屋买卖的价格、付款期限、付款方式、中介费用等内容进行协商，达成一致后签订书面的三方房屋买卖协议，各权利义务主体根据协议约定完成网签、贷款、资金托管、过户等手续。如果在签订房屋买卖协议后双方即产生矛盾，没有进行网签，那么卖方不卖：1、可以双方协商。2、实在协商不到一起的时候，可以向法院起诉。有一点注意，如果为争口气，就是不买他房了，一是要求中介不得给对方解除网签，否则连中介一起告到法院；另外一方面，可以向法院起诉，按照合同上违约金条款，要求卖家赔偿。法院流程的时间会很长，只是为争一口气的做法，实际能拿到多少钱不好说。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿

2023-05-03

239人看过

笔录
居间合同违约可以起诉吗

居间合同违约可以起诉。根据法律规定，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果违约方拒绝承担的，另一方当事人可以向人民法院起诉。如何确定居间合同违约差价赔偿金额卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。具体可以从以下方式确定差价。1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；2、通过专业的评估机构评估确定；3、通过起诉到法院，由法院确定差价。《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

2023-08-03

234人看过
违约金
只签了居间协议没签买卖合同可以解除居间合同吗

如果已经确认了有违约行为，那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿，协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中，判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题，它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约，您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据，或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方，在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况，您非常需要委托专业的法律人士提前介入的，否则就算您是守约方，也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。一、房东违约收回商铺怎样赔偿应当怎样处理房东属于违约，承租人可以要求房东人承担违约责任，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。合同期内，房东有义务把商铺交承租人使用。提前收回商铺涉嫌违约，可以要求房东承担违约责任。

2023-03-14

194人看过
法律综合知识
居间合同可以主张违约金吗，居间合同的权利义务

一、居间合同可以主张违约金吗可以的。居间合同也是具有法律效力的，在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约，则需要像居间人按照合同约定的那样赔偿违约金。违反协议的相关约定，依照《民法典》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：第一类是居间合同，一般情况下，居间合同在整个交易中最真实、最有效；第二类是买卖合同，即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同；第三类是辅助合同，包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。二、居间合同的权利义务（一）居间人的权利居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报

2024-01-20

499人看过
定金
买房交了定金签了居间合同卖家违约怎么退定金

买房交了定金签了居间合同卖家违约的，应该双倍退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、居间合同的法律特征有哪些？(1)居间合同是独立的有名合同，其目的是为了促成委托人与第三人订立合同，其客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为，其标的是居间人实施中介服务的结果，即通过居间活动获取报酬。(2)居间合同是诺成性、双务性和不要式性合同。居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间活动的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。居间合同的双务性是指，

2023-03-17

191人看过

定金
定金违约金没有合同需要支付违约金吗

交了定金没有签合同，违约了也是需要缴纳违约金的。“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。《民典法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约金是指用人单位对劳动者进行了专门培训，支付了培训费，约定了服务期，劳动者违反服务期约定的，应当支付违约金，违约金的数额为尚未履行期间分摊部分。双

2023-06-16

381人看过
仲裁机构
签了违约合同可以补签合同吗

未签违约合同可以补签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此未签订违约合同，经当事人协商一致是可以变更合同的，进行补签。一、民法拆迁房屋租赁合同怎么写依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、变更合同时效是多久合同变更协议何时生效由当事人协商一致约定，或依法律规定。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同的变更，是指在合同成立

2023-03-05

474人看过