一、房屋产权过期后应该如何续期
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属,这个是有约定的,按照约定:没有约定或者是是约定不明确的,依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满,自动进行续期,这使得住宅的业主可以放心的。
在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
自动序曲是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率。
二、房屋产权纠纷起诉状
原告:xxx,男,汉族,xxxx年xx月xx日出生,住址:xx省xx市xx村委会xx路xx号。
联系方式:xxx,身份证号码:xxx。
被告:xxx,女,xxxx年xx月xx日出生,住址:xx省xx市xx路xx号。
联系方式:xxx,经常居住地:xx省xx市xx路xx号。身份证号码:xxx。
案由:房屋买卖合同纠纷
诉讼请求:
(一)判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
(二)判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
(三)判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《民法典》的有关规定,诉至贵院,请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
xxx省xxx人民法院
具状人:xxx
xxxx年x月x日
三、民法典中房屋产权登记是属于不动产登记吗
民法典规定,房屋是不动产的一种,对房屋进行产权登记的,是属于不动产登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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