厂房和房屋拆迁补偿标准的对比-法师兄

厂房和房屋拆迁补偿标准的对比

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:52:15 355 人看过

应该补偿费用：

1．房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2．设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3．停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。

4．设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

5．装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

厂房拆迁补偿标准是什么

厂房拆迁补偿标准：（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，清点时不遗漏时就行。（3）设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。（4）搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。（5）谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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