怎么登记摇号购房资格
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 22:35:22 247 人看过

一、摇号买房的概念

摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

二、怎么登记摇号(购房资格)

根据相关规定,成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引。它特别强调,购房登记阶段应公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。记者梳理了五大重点,包括棚改货币化安置住户“优先购买”,不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件等。

购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式,现场核验分批次分时段进行。登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址(http://www.cdfangxie.com/),按要求在购房登记平台上填报信息,购房登记平台确认信息后,自动生成登记号,并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

三、相关法律知识

目前,所有新开楼盘都必须通过摇号选房的形式有可能买到,具体流程如下:

第一步:公示房源

开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。

第二步:公布摇号选房安排

房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

第三步:购房登记

在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

第四步:摇号名单

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步:进入摇号

房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。

摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 06:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多摇号相关文章
  • 成都买房摇号网上登记如何保护登记购房人信息?
    如何保证登记购房人信息的私密性?成都住宅与房地产业协会:为确保购房登记现场资格核验工作顺利进行,房地产开发企业应保存登记购房人现场提交的购房资料,确保现场购房登记信息的及时、准确,保证登记购房人信息的私密性;
    2023-12-12
    273人看过
  • 交了购房诚意金却没有摇号资格
    5月8日,消费者黄女士等13人分别向温州某置业有限公司缴纳了10万元诚意金,准备购买瓯海某楼盘的房子。在开盘、摇号现场,直到摇号活动结束,13人没人摇到号。原来营销公司人员,将没有将13人材料录入摇号系统造成的。黄女士等人要求房开公司以收取定金后违约的形式,赔偿2倍诚意金。后经多次调解,13位消费者分别得到优先认购剩余房源、84400元的经济补偿、受赠房开公司一年的物业管理费等补偿。消保委提醒:诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。然而,诚意金不是法律意义上的违约金、定金等。目前我国法律还没有诚意金这一说法,诚意金对开发商没有任何法律约束力。因此,无法支持消费者以定金退赔的要求。
    2023-06-07
    282人看过
  • 杭州摇号怎么激活资格
    法律综合知识
    如何激活资格参与报价答:竞买人应在竞价前登录竞价系统,点击资格激活按钮,在资格激活界面输入已确认为有效编码的申请编码及报名时填写的手机号码,点击“获取手机验证码”,在输入手机验证码并设置竞价密码后,进行资格激活。资格激活后,竞买人在竞价时间自行登录竞价系统,输入有效编码和竞价密码进行报价。
    2023-11-17
    152人看过
  • 怎么在网上登记小轿车摇号
    一、购车摇号摇号买车的方法是先报名预约排队,再统一参加摇号。电脑随机出10个号码,摇号者从中挑选一个号码。鉴于北京堵车严重的情况,北京市政府决定于2011年开始采用摇号的方式限制购车。2011年1月26日,备受瞩目的北京首轮机动车购车摇号正式举行,共有18万多名个人争夺17600个新增车辆指标。二、怎么在网上登记小轿车摇号车辆上牌需通过摇号,个人买车每月可摇号一次,流程在官网提出摇号申请(每月8号为截止日)并获取申请码,确认有效后可获得摇号机会。指标管理机构每月26日进行摇号。个人需在获得指标6个月之内办完车辆登记,否则摇号指标将失效。三、如何查询摇号的记录1、打开电脑,登录当地小客车指标管理信息系统,这里以“天津市小客车调控管理信息系统”为例。2、打开主页后,看到左侧有小窗口,下面有个绿色登录按钮,这是给注册过的用户使用的,如果注册过,可以在此输入手机号,查询密码,验证码,然后点击下面的
    2023-05-09
    451人看过
  • 成都购房摇号怎么看是否摇中
    一、什么是摇号购房摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都购房摇号怎么看是否摇中在网站上面的位置:首页;新闻中心;公示公告,找到你的摇号楼盘,点击进去下载摇号结果公司Excel表,就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号编码。当然你肯定还要查到摇号顺序。在手机微信小程序中找到”成都摇号助手”根据提示就能查询到你的摇号结果了。希望有所帮助·三、怎么查询摇号购房成功与否一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号,公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布,供购房人公开查询;第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号,通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果,并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。
    2023-05-31
    143人看过
  • 成都买房摇号登记材料清单
    客户类型需提交资料备注所有客户身份证核实原件收复印件婚姻证明结婚证/离婚证复印件本人及配偶(如有)征信报告收原件(由于真实性问题,网络打印版本不作为核验材料,请本人持身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理),需打印购买人本人及配偶征信报告(打印时间3个月内有效)银行存单或流水收原件,不低于意向房源首付款,首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定,夫妻双方均应当持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水,盖章,普通客户有限购区域户籍客户户籍证明核实原件收复印件无限购区域户籍客户企事业单位工作:限购区域连续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明(详见附件1)收原件(社保证明在各区社保局可办理,因缴存证明具有时限性,请注意提交有效期内证明文件)个体工商户经营人自行缴纳社保:个体工商户营业执照、连续缴纳24个月的社保证明营业执照核实原件收复印件,登记经营人必须为登记购房人本人;社保证明收
    2023-05-10
    436人看过
  • 上海摇号购房怎么办理
    一、上海摇号购房怎么办理第一步:购房意向登记时间:领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)地点:售楼处登记内容:身份证、户口本、结婚证、社保缴纳证明、工作单位(有些项目这一步只需要身份证,其他都在交意向金的时候一起交)第二步:缴纳意向金或认筹金时间:领取预证之后,到开盘之前(取得预售证前售楼处不能收取任何费用)截止时间:根据目前预开盘的项目情况来看,意向金收取截止时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截止,之后要提交公证处。地点:售楼处支付方式:1、刷卡为主(务必开通大额支付功能,银联),收款方为项目本身;2、银行监管,购房者在指定银行开设账户,把指定金额存入(这种做法一般在拿到预证前会比较常见),钱还是在购房者名下。所需资料:1、公证指定材料:身份证、户口本、结婚证(已婚)、社保缴纳证明(非沪籍)、名下住房信息。2、售楼处筛客材料:验资证明(一般存款、理财或股票均可,都需
    2023-05-30
    225人看过
  • 摇号购房具体怎么操作
    一、购房资格在北京的话需满足以下几点:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。二、摇号购房具体怎么操作摇号选房是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。销售的房源及价格表公示,摇号选房由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经
    2023-05-31
    144人看过
  • 怎么申请成都摇号购房
    一、摇号买房摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、怎么申请成都摇号购房1、刚需客户优先选房方式:公证摇房源,网络选房2、将于取得预售证两日后,在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下,经由选房系统,随机摇出40%房源,作为刚需客户优先选房房源,并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证3、根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单,通知客户,优先进行网络选房4、该批刚需客户将于开盘当天8:00-11:00期间进入此次选房系统进行选房,在此间,仅限该批刚需客户权限选房5、操作方式:(1)此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单(2)认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作,当认购成功后,并收取确认短信
    2023-05-31
    452人看过
  • 杭州摇号购房怎么预约
    一、摇号方式杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户),但不确定选房顺序;第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即108户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号;公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。二、摇号购房如何预约?(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,本公司将出具书面回执作为登记凭证。(2)购房意向登记工作截止后,本公司将整理汇总所有意向登记人情况,形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“**万科”和“**和家园”
    2023-05-31
    90人看过
  • 摇号购房的意义
    其实买房摇号就是指选房摇的顺序号。比如一百个人竞争五十套房子,一般有二十个人可以参加优先摇号。但是,这二十个人先摇号结果可能有房也有可能没房,如果二十个人中有十五个人摇到了房子,那么剩下的人就可以继续竞争这三十五套房子了。摇号买房需要条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和
    2023-07-05
    492人看过
  • 摇号购房定金不退怎么办
    在购买房屋的整个流程中,若遭遇购房定金不应得到偿还的困境,推荐采用如下几种方法来稳妥地解决这一问题:首先,建议您与房地产开发商进行富有建设性且实效性的商谈,以便就退还定金事项缔结共识并制定详细的解决策略;其次,您还可以尝试求助于消费者协会,由其代表出面进行调解处理,此项措施亦具备相当程度的可行性;紧接着,拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报,也是有效解决问题的途径之一;最后,当上述所有措施均未取得理想效果时,请考虑向当地人民法院提起诉讼,请求相关方全数归还您所支付的购房定金,这将作为最终解决问题的必然选择。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人
    2024-07-26
    500人看过
  • 成都怎么看购房摇号结果
    一、成都怎么看购房摇号结果进入成都公证处网站在网站上面的位置:首页;新闻中心;公示公告,找到你的摇号楼盘,点击进去下载摇号结果公司Excel表,就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号编码。当然你肯定还要查到摇号顺序。在手机微信小程序中找到”成都摇号助手”根据提示就能查询到你的摇号结果了。希望有所帮助·二、相关法律据《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)相关规定,成都住宅与房地产业协会制定了一份《成都市商品住房购房登记规则指引》。成都市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的适用《成都市商品住房购房登记规则指引》,它特别强调,购房登记阶段应公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。
    2023-05-31
    363人看过
  • 成都摇号购房怎么算放弃
    一、什么是摇号购房摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都摇号购房怎么算放弃“放弃选购商品住房2次及以上的”指若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形,包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等,刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。三、怎么查询摇号购房成功与否一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号,公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布,供购房人公开查询;第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号,通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果,并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。
    2023-05-31
    266人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #摇号
    词条

    摇号是类似于抽签的意思。申请获得摇号资格后,需要查询摇号结果并等待中签。中签后即可上牌,但有效期届满前需办理延期手续。审核通过并不代表申请立即成功,仍需查询摇号结果。... 更多>

    #摇号
    相关咨询
    • 成都住房摇号该如何登记
      浙江在线咨询 2023-04-25
      一、成都买房摇号登记流程 1、确定购房资格 根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定,拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保。 在2019年8月1日后没有在对应限购区域内购买过新房。没有在对应的限购区域内购买过二手房,此类人群才拥有购房资格,可在对应限购区域内购买一套新房或二手房。 2、购房摇号流程 当楼盘取得预售证后,购房人需要登录成都住
    • 摇号中断一个月会影响摇号资格吗
      江苏在线咨询 2022-11-01
      p>社保补缴方式:以个人名义参保的,如果漏缴不能够进行补缴,只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴,并且补缴五险;如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老;缴纳一段时间后、自由职业者)漏缴职工养老保险费的,应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴:职工档案和养老保险手册;《补缴基本养老保险费申请表》;劳动合同。计算方法如下:补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*(应补年度缴费工资
    • 上海儿童摇号摇号价格
      湖南在线咨询 2022-02-11
      浦东三林、宝山顾村、周浦航头镇和闵行浦江镇。副:浦东三林的经适房单价约在元,宝山顾村为元,周浦航头镇和闵行浦江镇则为元。办手续注意事项:●申请受理时间2月21日起到3月31日为申请受理阶段,原则上各街道事务受理点的服务时间为上午9时到11时,下午1时半到4时半。此后的45天内,被判定初步符合条件的申购家庭提交材料。●申请所需材料居民户口簿、身份证、住房凭证等有关材料●4月6日,对家庭财产、收入等展
    • 购房合同登记号该怎样查询?
      山西在线咨询 2022-07-27
      如果开发商已经将房子在房管局备案的话可以直接在房管局的自助查档机上查询,方法如下: 带上身份证到房管局找到自助查档机; 把身份证放在感应区; 打印名下房屋信息; 打印出来后在最下栏就可以看到房子的备案号了,如果产权证办理下来的话就会显示权证号了。
    • 3500元工资,没有记录怎么摇号
      天津在线咨询 2022-10-29
      工资不够起征点也需要在地税局网站申报个税。r原因如下:r1、工资由支付方代扣代缴,所以,工资不够起征点不需要个人到地税局网站申报个税。r2、对于支付工资方的单位,需要在地税局网站进行汇总申报。而且是需要全员申报的,则不管是否工资达到起征点,都需要全部报送支付工资明细表。r3、一般现在工资纳税的标准是3500元。r4、法律依据《中华人民共和国税法》个人所得税税率表一(工资、薪金所得适用)r级数全月应