国有资产拍卖底价如何确定
来源:互联网 时间: 2023-06-12 17:23:58 256 人看过

依据我国相关法律的规定,拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

《中华人民共和国拍卖法》

第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

拍卖法国有资产拍卖的程序

国有资产拍卖的程序:

1、凡需拍卖国有资产的单位,首先,向国有资产管理部门提出拍卖申请,经批准或确定后,到拍卖市场进行登记。

2、整体拍卖国有资产,应由资产拍卖单位,对各项资产负债进行全面清理,编制清册,及本年度开始到拍卖时的会计报表,分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。

3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后,提出审核意见,报同级国有资产管理部门。

4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构,如会计师事务所、评估中心等中介机构,对被拍卖的资产进行全面清理核实和评估。

5、国有资产管理部门或受其委托的组织机构,对资产的评估价值进行确认,提出拍卖底价。

6、进入拍卖市场,由拍卖市场和组织者,对拍卖资产在公开场合进行拍卖。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 22:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多国有资产拍卖相关文章
  • 拍卖二手车如何确定价格
    随着北京市逐步淘汰环保性能低的车型,大量的二手车开始流向外地,一些政府机关、单位、企事业公司成批量地淘汰车辆,为了有效地整合资源降低交易成本,很多单位采用了拍卖这种方式。北京市旧机动车交易市场接受拍卖公司的委托进行的多次拍卖中,成交情况一直比较稳定,成交率一直保持在75%以上,成交价格相对底价高出17%以上。每周四例行的个人车辆委托网络拍卖在两年内举行了100多次,基本上成交情况也是令人很满意的。那么,拍卖车辆价格核算和分析应该从以下几方面考虑呢?拍卖车辆的真实性较强,整备费用要估算拍卖车辆受欢迎的主要原因之一就是车辆的真实性比较好,拍卖公司接受委托展示车辆,按照拍卖法进行真实状况的描述,包括车辆的手续等详细的问题,尤其是车辆里程表的真实性是很多购买方所信任的,很多人认为这种车辆没有经过中介的“美容”,更可靠一些。但是很多人忽略了一个问题,我们竞买车辆之后自己也要花钱进行整备,对于很多外行
    2023-06-08
    137人看过
  • 土地拍卖底价由四部门确定
    国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让底价,是指招标底价以及挂牌、拍卖的保留价,即招标、拍卖、挂牌出让的最低控制价格。《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》规定,首先由有资质的评估机构根据评估期的正常土地市场价格,对出让地块的出让底价进行评估并出具评估报告。之后,北京市国土局和市发改委根据估价结果,结合政府产业政策提出招标、拍卖、挂牌出让底价初步建议。相关部门审议后,由市国土局会同市发改委根据审议意见确定最终底价,特殊情况下与市发改委会共同报北京市政府批准。一、建设用地使用权要怎么出让建设用地使用权出让的方式是:1、协议出让,在双方达成一致意见的前提下,签订出让合同,受让方按合同约定支付土地出让金;2、招标出让,要求在规定的期限内,符合规定的单位以书面形式提出开发愿望,经政府选择后,确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者;3、拍卖出让,对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投;4、
    2023-06-25
    324人看过
  • 拍卖物底价及保证金的确定
    拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准,如果应买人所出的最高价低于底价的,拍卖人员则不能拍定。为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通,压低拍卖价格,损害当事人利益,对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产,一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产,有些国家或地区如台湾地区的强制执行法,并不要求事先预定底价,但如果债权人或债务人申请预定底价的,执行法院必须预定。拍卖物底价的确定主要通过两种方式:一是在征求债权人或债务人意见的基础上确定。通过这种方式确定底价时,如果当事人双方能达成一致意见的,自然可以依此标准确定底价;如果双方不能达成一致意见的,执行法院则可以依职权确定底价。二是在评估机构所作的评估价的基础上确定。因不动产价值往往较高,所以,一般来说应通过评估的方式确定底价,我国最新公布的《强制执行法草案》第四稿(2003年7月10日)采取了上述立场。《日本民事执行法》
    2023-06-08
    100人看过
  • 拍卖价的低价确定
    拍卖底价预定后,拍卖人应严守秘密,不得对外发表,以防应买人串通压价拍卖标的的底价即保留价,是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价,是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前,就拍卖标的物估定的最低价格,以此作为拍卖价格的最低标准。预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下,拍卖人或执行法院认为有必要,才预定拍卖底价。一般说来,预定拍卖底价,可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的,拍卖人或拍卖法院应予准许。拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。《拍卖法》第二十八条规定:委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价。据此规定,对于拍卖标的物底价的确定有以下3种情况:
    2023-06-08
    139人看过
  • 国有资产及国有资产拍卖
    国庆节前夕,刘双舟教授发了一篇名为拍卖国有资产必须具备公物拍卖资格是对法律的误读的文章,文章指出,拍卖国有资产并不需要拍卖人具备公物拍卖资格,笔者完全同意双舟的看法。其实早在9月初,笔者就在网上和内蒙古自治区一位拍卖行业同仁的博客上看到了有关这件事的报道,当时我并没有将其放在心上,因为这是一个十分明确的法律概念,笔者当时的想法仅仅是:媒体要报道怎么也不学学法律、不调查调查,尽说外行话?想不到,内蒙古的拍卖行同仁甚至专家、政府领导部门对此也持必须具备公物拍卖资格这样的看法,而且媒体仍然还会作此报道,明明是对拍卖法的误读,好像还要显示替天行道、维护公平正义的样子,怪不得双舟兄要发表意见了。其实,在很长一段时间里,我国的拍卖行业对公物的理解确实一度是比较混乱的,常常把国有资产与公物混为一谈,较为典型的是,2003年2月出版的《拍卖通论》修订版中把公物分为狭义公物和广义公物两种,在一章里面阐述。该
    2023-04-24
    252人看过
  • 国有资产拍卖可以议价处置吗
    国有资产拍卖,可以议价处置吗?1、不可以。必须按照超过最低拍卖价格的竞标价格处理。如果竞标价格低于最低拍卖价格,就直接流拍,进行第二次拍卖。2、国有资产处置一般程序为:企业申报,相关部门审核,清产核资和审计,资产评估,通过信息披露征集受让方,组织实施产权交易,按合同约定支付转让价款,办理相关产权登记手续。国有资产拍卖是国有资产处置的一种方式,都按以上程序进行。在“组织实施产权交易”阶段,才会选择进行拍卖。详情可参见《企业国有产权转让管理暂行办法》。
    2023-04-26
    395人看过
  • 【国有资产拍卖流程】拍卖国有资产登记办法
    拍卖国有资产登记办法从市国资委了解到,拍卖的国有及国有控股企业资产或产权要严格按照程序进行才能办理相关登记。近日,市国资委与市工商局向各县市区有关部门转发省国资委、省工商局联合下发的《关于规范企业国有资产产权登记和工商登记管理工作的通知》,对以国有资产投资设立企业、国有资产产权占有、变动及注销登记和企业工商登记、变更及注销登记等工作提出意见。其中由一个或多个国有单位出资比例累计超过51%且第一股东为国有的企业,其再出资设立子企业仍需办理企业国有资产占有产权登记;国有参股企业再出资设立的子企业,不办理企业国有资产占有产权登记。对拟拍卖司法冻结国有及国有控股企业资产或产权,必须经中介机构评估并经国资监管机构核准、备案后,由省国资委确定的公物拍卖企业实施公开拍卖的,国资监管机构和工商行政管理部门方可办理企业国有资产变动产权登记和变更工商登记。
    2023-06-08
    470人看过
  • 确定拍卖出让保留价和起拍价
    国有建设用地使用权拍卖出让中土地估价,应当由市、县人民政府土地行政主管部门及其事业单位的土地估价师或者委托专业的土地评估机构进行评估。拍卖保留价,在拍卖出让活动结束前,应当保密。一、国有土地出让程序是什么国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。二、民法典建设用地使用权出让合同有哪些主要条款建设用地使用权出让合
    2023-06-21
    283人看过
  •  拆迁底价如何确定?
    根据拆迁政策,拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的赔偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费按临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。根据拆迁政策,拆迁单位按照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的赔偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单
    2023-08-28
    442人看过
  • 如何确定司法拍卖中的财产处置参考价
    人民法院确定财产处置参考价,可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。1、采取当事人议价方式确定参考价的,除一方当事人拒绝议价或者下落不明外,人民法院应当以适当的方式通知或者组织当事人进行协商,当事人应当在指定期限内提交议价结果。双方当事人提交的议价结果一致,且不损害他人合法权益的,议价结果为参考价。2、当事人议价不能或者不成,且财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的,人民法院应当向确定参考价时财产所在地的有关机构进行定向询价。双方当事人一致要求直接进行定向询价,且财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的,人民法院应当准许。3、定向询价不能或者不成,财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定,且具备网络询价条件的,人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。双方当事人一致要求或者同意直接进行网络询价,财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定,且具备网络询价条件的,人民法院应当准许。
    2023-05-06
    187人看过
  • 沪七折拍卖国资房底价每平米2.89万
    上海中心城区黄金地段的静安区余姚路上近日出现一幅奇景,此处每天都有上千名中介和购房者挤在永昌大厦门前等待看房。原来,该楼有数十套国资房,目前正挂牌进行转让拍卖中,底价仅2.89万元(人民币,下同)/平方米,比周边相同房源低30%以上。不过,据业内人士表示,起拍底价虽诱人,但拍卖房并非那麽容易买到,且手续也纷繁复杂,往往最终成交价也不便宜。国资拍卖房是指国有资产管理机构依法对属於国有资产的房产进行公开竞标拍卖。记者从上海联合产权交易所网站了解到,上述合共22套房源为国企控股的浙江某公司所拥有,现在通过杭州产权交易所在上海联合产权交易所挂牌转让,22套整体出售,楼层集中在19层和20层,房型包括70多平方米的一房和110多平方米的两房。地段极佳共22套房源物业所处地段极佳,紧邻地铁7号线,周边有长寿路商圈、静安寺商圈、南京西路CBD商务中心,後边还是一片高档夜店、餐厅聚集地,香港影后刘嘉玲也曾
    2023-04-24
    284人看过
  • 国有资产经过三次拍卖后如何变卖?
    一、国有资产经过三次拍卖后如何变卖?对于流拍的动产,人民法院将其按照拍卖所定的保留价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。二、国有资产拍卖流标后第二次拍卖降低比例是多少呢?第一次拍卖流拍之后,降价10%-20%,进行第二次拍卖,第二次拍卖
    2023-04-24
    68人看过
  • 资产拍卖分配顺序,拍卖法国有资产拍卖的程序
    一、资产拍卖分配顺序依据我国相关法律的规定,人民法院进行资产拍卖时,如果债务人有多个债权人的,资产拍卖所得款项优先清偿担保债权,如果没有担保债权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、拍卖法国有资产拍卖的程序1、凡需拍卖国有资产的单位,首先,向国有资产管理部门提出拍卖申请,经批准或确定后,到拍卖市场进行登记。2、整体拍卖国有资产,应由资
    2023-04-19
    56人看过
  • 拍卖标的底价的预定要根据什么来确定?
    拍卖标的的底价即保留价,是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价,是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前,就拍卖标的物估定的最低价格,以此作为拍卖价格的最低标准。预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下,拍卖人或执行法院认为有必要,才预定拍卖底价。一般说来,预定拍卖底价,可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的,拍卖人或拍卖法院应予准许。拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。《拍卖法》第二十八条规定:委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价。据此规定,对于拍卖标的物底价的确定有以下3种情况:一是任意拍卖的标的物,其底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托
    2023-06-08
    431人看过
换一批
#资产拍卖
北京
律师推荐
    展开

    国有资产拍卖是指国家将属于国家所有的债权和财产,通过拍卖形式向购买者出卖,实现资产产权的转移,收回产权拍卖收益。 拍卖收益应归国家所有。拍卖国有资产产权的收入,除国务院另有规定外,应由国有资产管理部门负责管理,作为国有资产保值基金,专项使用... 更多>

    #国有资产拍卖
    相关咨询
    • 拍卖底价如何确定?如何确定?如何确定?
      河南在线咨询 2022-04-08
      预定拍卖底价,是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前,就拍卖标的物估定的最低价格,以此作为拍卖价格的最低标准。预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下,拍卖人或执行法院认为有必要,才预定拍卖底价。一般说来,预定拍卖底价,可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的,拍卖人或拍卖法院应予准许。拍卖底价如何确定一、保留拍
    • 如何确定破产拍卖的价格
      青海在线咨询 2021-11-25
      破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人未能清偿全部到期债务时,债权人或者债务人向有管辖区的人民法院提出申请,经审理,人民法院依法宣告债务人破产,公平向全体债权人清偿债务人全部财产的程序制度。破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产转化为金钱财产的一种变价方式,是反映破产财产以公平竞争的方式确定其财产价格并出售给出价最高的买方的一种特殊买卖方式。拍卖动产应当在动产所在地、法院所在地或者委托拍卖市场进行
    • 不良资产拍卖如何定价,有哪些规定
      上海在线咨询 2023-10-04
      不良资产的定价是最难的,虽然也已有公司对其用资产定价模型来做,实际应用中依然不成文,一般行业是按照经验来确定,即常理转让定价规则:保证自己收益30%,预留30%给新的买家,剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。
    • 拍卖拍卖标的底价判定
      上海在线咨询 2022-11-04
      拍卖标的底价确定有以下3种情况: 1、任意拍卖的标的物,其底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托人的同意; 2、对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖,应根据依法设立的评估机构的评估结果确定拍卖标的的底价。 3、对于强制拍卖标的物底价的预定,应由拍卖法院依职权决定,但拍卖法院对底价的预定,仍应征得当事人即债权人和债务人的意见。
    • 有底价拍卖和无底价拍卖的区别有哪些
      福建在线咨询 2023-06-13
      在拍卖活动中,拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价),这种拍卖称为有底价拍卖,不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。 在有底价拍卖中,竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价,就不能成交。在拍卖实践中,选择无底价拍卖的并不多见,既使有,也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖,拍卖品大多是一些廉价商品,很少有价值高昂的贵重物品,因为选择无底价拍卖,要承担较大的风险。《美国统一