买房子遇到欺诈销售怎么办-法师兄

买房子遇到欺诈销售怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 17:23:32 103 人看过

若购房过程中不幸遭遇了欺诈行为，相关当事人有权利依法主张合同变更权、撤销权、解除权以及要求恢复不当利益之请求权。

根据我国现行法律法规之规定，如一方借助欺诈手法，致另一方在未充分考虑其真实意愿的情况下做出某项民事法律行为，则被欺诈方有权借助法定程序向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
无证销售房子是欺诈吗

根据中国相关法律法规之规定，开发企业唯有在获得商品房预售许可证的基础上，方有资格与购房者签署认购协议及商品房销售合同等重要法律文件。如若开发企业明知自身尚未取得商品房预售许可证，却依然与购房者签订认购书或房屋销售合同，此种行为便可被视为故意欺诈的表现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

2024-05-20

146人看过
合同无效
遇到房屋出卖人欺诈要怎么办

根据房屋出卖人欺诈行为不同，处理方式也不同，买受人可以请求返还已付的购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、买卖合同中哪些情况能够双倍返还购房款根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说买受人可以最高累计获得购房款双倍的赔偿。双倍返还购房款适用的情形：1、在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实。2、提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。二、开发商一房多卖，是真的合法吗合法，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实

2023-03-19

235人看过
刑事立案
遇到网络欺诈500怎么办

一、遇到网络欺诈500怎么办网络诈骗500元可以报案，虽然不够刑事立案标准，但也可以按治安案件立案。二、相关法律规定根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：(一)通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的;(二)诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。

2023-05-10

356人看过
法律综合知识
买房欺诈销售退定金流程是怎样

退还购房订金的总体步骤大致如下所示：首先，我们应对购房合同进行细致的审查，深入研究其对退款事项的明确条款及具体条件。务必对已设定的退款条件、预定的提前通知时限，以及彼此之间应承担的相应责任及义务有充分的理解。其次，我们需要向开发商或卖方提交正式的退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等。在此过程中，务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，我们需与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，我们可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。最后，若以上所有措施均告失败，我们只能采取最极端的方式——提起诉讼。在决定起诉前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得详尽的法律

2024-04-29

407人看过

法律综合知识
销售欺诈买房我该如何维权

若遇到房地产开发企业的欺诈行为，受侵害方有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，要求予以撤回原合同。在这种情况下，购房者有义务将所购房产归还给开发商，而开发商则应返还购房者已支付的全部款项以及相应的利息。同时，开发商还需承担最高为已支付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律

2024-05-07

170人看过
法律综合知识
买房欺诈销售的立案标准是什么

1．原因在于这一数额已构成了犯罪分子实施诈骗活动的基本底线，即“数额较大”，是构成诈骗罪的必要条件之一。2．此外，对于诈取公民或法人财产价值在人民币三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况，应依据《刑法》第二百六十六条的规定，分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-06

132人看过
管制
欺诈分子警示：房产销售警惕

房屋销售欺诈属于诈骗罪的范畴，诈骗标准包括房产销售金额、购房者财物价值以及数额大小。根据标准，房产销售金额在三千元至一万元以上，购房者财物价值在三千元至一万元以上，数额较大；房产销售金额在三万元以上，购房者财物价值在十万元以上，数额巨大；房产销售金额在五十万元以上，购房者财物价值在五十万元以上，数额特别巨大。房屋销售欺诈行为属于诈骗罪的范畴。诈骗标准如下：1、房产销售在销售过程中实施诈骗行为的，以诈骗的金额来确定量刑幅度；2、房屋销售诈骗购房者财物价值三千元至一万元以上的，属于数额较大；3、房屋销售诈骗购房者财物价值三万元至十万元以上的，属于数额巨大；4、房屋销售诈骗购房者财物价值五十万元以上的，属于数额特别巨大。诈骗金额确定量刑幅度诈骗金额确定量刑幅度是刑法中关于诈骗罪量刑的重要规定。根据我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，

2023-09-02

105人看过
法律综合知识
销售欺诈购房行为怎么处理

在购房过程中若不幸遭遇欺诈行为，您可依据相应的诈骗手段，选择通过向相关的行政主管部门进行投诉、在法院启动民事诉讼程序或向公安机关报案这三种途径进行解决。其中，向行政主管部门投诉的适用场合主要涉及到房屋经纪服务机构和房地产开发企业等相关单位及个人。当这些机构在从事居间服务或者开发商出售房产的过程当中存在违反行业管理规定的情况时，您均有权向他们的主管部门进行投诉，随后由该行政部门对此事件展开深入调查，最终基于调查结果决定是否给予相应的行政处罚。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-16

407人看过

法律综合知识
地产销售欺诈诱导买房能退吗

完全是可行的。若商品房销售从业人员存在欺诈行为，受害者有权利向当地人民法院提出诉讼请求，以申请撤销与之相关的买卖合约，并要求终止房屋购买交易。在这样的情况之下，如果第三方采取欺诈手段，使买方或卖方在未得到充分了解以及不能做出真实意愿判断的情况下签署了买卖协议，且另一方明确知晓或应当知道该欺诈行为的存在，那么受骗方有权寻求人民法院或者仲裁机构的协助，请求对这种不公平、不合理的行为进行撤销裁决。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-27

98人看过
法律综合知识
售楼部卖房欺诈怎么办

一、售楼部卖房欺诈怎么办在购买房产的过程中如不幸遭遇欺诈行为，依据所遭受的具体欺诈形式，您可考虑以下几种处理方案：首先，您有权向相关行政主管部门进行投诉；其次，如涉及到金额较大或情节较为严重的欺诈案件，您亦可选择通过法律途径，向当地法院发起民事诉讼；最后，若认为该欺诈行为已经构成了犯罪，那么你也有权利向公安机关举报并报案。在具体操作上，针对房屋经纪服务机构以及房地产开发企业的投诉，通常应优先向其所属的行政主管部门提出。当这些中介公司或者开发商在提供居间服务或者销售房屋的过程中出现违反行业管理法规的情况时，您便可以向他们的主管部门提出投诉，然后由行政机关展开调查，并最终决定是否对其进行行政处罚。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意

2024-07-26

445人看过
法律综合知识
买房时遭遇欺诈该怎么索赔

在购置房产的过程中若遭受了不法的欺诈行径，可依据以下途径进行妥善处理：首先应向上诉至当地人民法院，请求依法撤销与房地产开发商所签署的房屋买卖合同，进而要求其返还购得房屋的全部价款；倘若因欺诈行为而令当事人受到经济上的损失，其亦有权依法提出赔偿要求并寻求法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-07-24

473人看过
法律综合知识
购房销售欺诈定什么罪

在法律层面上，该行为可被认定为构成欺诈犯罪，根据其具体情形予以相应的刑罚惩处。通常情况下，若欺诈所得金额达到法定标准，即属于数额较大，将面临三年以下有期徒刑的惩罚；若造成了极大数额的损失，则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑；而当欺诈所得金额达到极其庞大的程度时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2024-05-12

486人看过

法律综合知识
买卖过程中遇到欺骗怎么办

一、买卖过程中遇到欺骗怎么办在买卖过程中遇到欺骗时，首先应当保持冷静，收集所有与交易相关的证据，包括合同、交易记录、通信记录等。随后，可以采取以下措施：1．立即与对方沟通：尝试通过协商解决问题，要求对方纠正欺骗行为并赔偿损失。但需注意，沟通时应保持理智，避免情绪化导致沟通破裂。2．寻求法律援助：若沟通无果，可咨询专业律师，了解自身权益及法律救济途径。律师会根据具体情况提供法律建议，并协助你采取进一步的法律行动。3．报案处理：如果认为对方的欺骗行为已涉嫌犯罪，如诈骗等，应及时向公安机关报案，提供相关证据，协助警方调查取证。4．提起诉讼：在律师的指导下，可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任或侵权责任，赔偿因此造成的损失。二、买卖合同欺诈的情形有哪些买卖合同欺诈的情形多种多样，主要包括以下几种：1．假冒合同主体：犯罪分子假冒合法身份或虚构身份，以掩盖其真实身份，使被害方与之签订合同，以达

2024-08-10

398人看过
法律综合知识
遭遇购房返现欺诈怎么办

当买卖双方在进行房屋买卖交易过程中，已明确表示同意给予回扣，那么在此后的交易过程中，他们必须坚守并履行此项承诺；反之，若交易对方拒绝履行这一承诺，根据相关的法律法规以及确凿的事实证据，反悔方无疑将面临提出诉讼的严重后果，被强制要求严格按照之前达成的协议内容，全面履行相关义务，并且承担由此引发的违约责任。违约责任，即为合同当事人因违反合同条款而需要承担的民事责任，实质上是要求合同的守约方对于未能按照预定时间履行合同义务或者未能完全按照约定履行合同义务所应支付的赔偿责任。通常而言，构成违约责任需要满足以下三个基本要素：首先，合同中所规定的义务必须具有合法性与有效性。不依赖于合同义务的存在而产生的民事责任并非违约责任，这一点使违约责任能够与侵权责任以及缔约过失责任等其他类型的民事责任区分开来，因为这些责任并不以合同义务的有效性为必要前提。其次，债务方必须未能遵守或未按约定履行合同义务。具体来说，

2024-04-21

204人看过