二手房交易中可以获得哪些发票？-法师兄

二手房交易中可以获得哪些发票？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:04:54 290 人看过

契税发票营业税发票个人所得税发票交易手续费发票工本费发票，印花税发票。营业税：1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

二手房办理过户需要哪些材料

二手房过户都需要注意什么：1、了解当地户籍政策；2、核实房屋产权。购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权；3、盘点房屋设备。由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电；4、水电气交接；5、结清二手房尾款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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【二手房贷款难上加难】怎样的二手房，才能顺利获得银行的贷款呢?昨日，据招行武汉分行个贷部总经理陈薇介绍，该行今年有100亿元的个人住贷款信贷额度，信贷额度充足，不论一手房还是二手房都可申办，首套房客户执行基准利率。由于二手房的房屋情况和原房主情况的千差万别，二手房贷款相对一手房贷款来说显得较为复杂。一、房龄太老的二手房不易贷款二手房的房龄越短，能申请到的贷款期限越长、贷款额度越高。银行一般要求所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不超过40年。比如房龄为10年以内的二手房，最高可申请到30年的贷款，而房龄为15年的二手房，最高只能贷25年。二、选择状况良好的二手房申请二手房贷款时，银行一般会先指定专业评估公司对交易房产的实际价值进行评估。购房者应尽量选择那些房产结构优良、地理位置较好、周边配套相对成熟、物业管理好的小区。三、房屋的产权应明晰购房者首先要识别所购买的房产是否有交

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