商住楼契税多少-法师兄

商住楼契税多少

来源：互联网时间： 2023-05-10 11:52:20 121 人看过

一、商住楼契税多少

根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。

二、商住楼

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
商品房要交契税吗,契税为多少

2008年11月1日起，个人头次采购90平方米及以下一般住所，契税税率暂减至1%，90-140平的一般住所是1.5%。采购非一般或非首套，是3%。契税的计税根据契税的计税依据归结起来有4种一、是按销售价格核算。销售价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子上市交易。二、是根据市场价格核算。土地、房子价格，绝不是一成不变的，比如，北京变成2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地使用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。三、是根据土地、房子交易差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。

2023-05-04

389人看过
土地使用权
商住楼住宅产权多少年

一、商住楼住宅产权多少年商住楼产权年限为：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年;（二）工业用地五十年;（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;（五）综合或者其他用地五十年。二、商住楼和住宅楼的区别商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。三、商住楼40年后产权归谁商住楼40年后的产权也是归属于房屋所有权人。房

2023-04-14

109人看过
契税
商铺的契税是多少？

商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：一、买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（三）权证印花税：5元/本。（四）印花税：0.05%。（五）契税：交易价（或评估价）×3%。二、卖家支付：（一）房地产交易手续费3元/平方米。（二）印花税：房屋产价的0.05%。（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。一、二手房过户的费用该怎么计算1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类

2023-03-20

322人看过
契税
黑龙江省住宅商品房契税是多少

2022年黑龙江房产契税新政策,黑龙江房产契税征收标准如下：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下面为大家带来：2017年黑龙江房产契税新政策,黑龙江房产契税征收标准。关注户口政策的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在大学生校内网，敬请阅读和关注。黑龙江房产契税新政策记者从省财政厅了解到，此次政策调整，只要不是首套房契税一律恢复3%征收。在此之前，个人首次购买90及90平方米以下普通住房，契税税率为1%。目前我省的契税政策已经调整为：个人首次购买90及90平方米以下普通住房的契税优惠税率依旧为1%。如果购买的是家庭唯一的普通住宅，但面积在90平方米(不含90平方米)以上、180平方米以下的，契税按1.5%税率征收。卖完房一年内再买房不再有个税优惠。目前对个人转让自用5年以上，并

2023-02-26

460人看过

契税
商品房契税税率是多少

对于个人购买家庭唯一住房的，如果面积在90平米以下的，减按1％的税率来征收契税，面积在90平米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。第二条、从此项政策的直接影响来看，房地产政策的继续宽松有利于叁四线城市的去库存工作，而从直接影响来看，此次政策的调整，主要影响的是改善需求，在过去的政策中，大部分城市对大户型的改善性住房征收税率均在3％左右，这无疑加大了大户型的购房成本，而此次的调整只以90平米为分界点，大大降低了大户型所需缴纳的契税。第三条、举例来说同，如果想要购置一套面积在90平米以下的改善性住房，假设房屋总价在200万，按照塬有的政策需要缴纳6万元的契税，新政策实施后只需要缴纳2万元，这无疑有效

2023-03-29

496人看过
建设用地
商住楼上的住宅楼产权是多少年的

一、商住楼上的住宅楼产权是多少年的商住楼产权年限为：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。二、商住房产权到期后怎么办一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提

2023-05-10

344人看过