房产中介合同签订的必备知识-法师兄

房产中介合同签订的必备知识

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:45:45 176 人看过

房产中介合同的签订要注意以下内容：

1、详细说明委托人委托中介公司从事的活动内容；

2、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况；

3、明确中介的期限，开始的时间，结束的时间；

4、详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担；

5、约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。

根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

签房产中介合同时要注意什么

在订立房屋中介服务合同时，应当注意以下几个问题：

（1）中介服务合同主体资格的合法性

首先，应当了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力，如果当事人不具有这些能力，则不能订立具有法律约束力的合同；

其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同；

再次，如果当事人委托他人代签中介服务合同，代理人必须出具委托代理证明，而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。

（2）中介服务合同内容的合法性

房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。

（3）中介服务合同形式和手续的规范性

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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