继承房产过户需要提交的材料有哪些以及房产继承过户流程-法师兄

继承房产过户需要提交的材料有哪些以及房产继承过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-29 02:00:14 65 人看过

一、继承房产过户需要提交的材料有哪些

继承房产过户需要提交的材料有：

1．被继承人死亡证明；

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证明；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

二、房产继承过户流程

房产继承过户流程如下：

1．登记。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记信息和协议验证手续。

2．估价。到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3．公证。到“公证”窗口办理公证手续。

4．到“私房交易”窗口办理交易手续。

5．到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、继承过户所得房产多久能买卖

继承过户所得房产自过户后即可买卖。

1．法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；

2．继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

《房屋所有权证》

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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