拆迁一宅多户怎么办手续-法师兄

拆迁一宅多户怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:22:51 215 人看过

一、拆迁一宅多户怎么办手续

在面临拆迁时，如果遇到一宅多户的情况，首先需明确各户房屋是否合法。若房屋为合法建筑，则可根据拆迁补偿标准获得相应补偿。

1．对于一宅多户的情况，应先进行权属确认，明确各户的宅基地使用权和房屋所有权。

2．在确认权属后，按照拆迁补偿标准，对房屋进行价值评估，并制定相应的补偿方案。

3．对于宅基地的补偿，需按照法规允许的宅基地面积进行补偿，超出部分则不享受市场价补贴。

二、哪些情况下的一宅多户合法

一宅多户在特定情况下是合法的，这些情况包括：

1．宅基地总面积符合当地标准：即使一户村民拥有两处及以上的宅基地，但加起来的总面积并未超出当地规定的标准面积，这种情况下的宅基地是合法的。

2．分户前已建房并符合规划：在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，且经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办有关用地手续，这种情况下的宅基地也是合法的。

3．历史原因继承而来：对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民，因继承房屋而取得的农村宅基地，可以按照相关规定进行确权。

4．利用宅基地合法买卖的方式获得：由于申请宅基地建房繁琐且审批难度大，许多人会选择购买宅基地。只要买卖双方均为本村村民且遵循相关法律规定，这种买卖方式是合法的。

三、一宅多户拆迁如何补偿

在一宅多户拆迁补偿方面，应依据各户的权属和房屋价值进行评估。

1．对于合法的一户多宅情况，房屋享有补偿权，可按照集体补偿标准获得相应补偿。但宅基地的补偿价格需按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出的部分则享受不到市场价补贴。

2．在补偿方式上，可以采取货币补偿、房屋置换等多种方式。具体补偿方案应根据实际情况制定，确保公平合理。同时，在拆迁过程中应充分尊重村民的意愿和合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

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