如何准确确定购房违约金的数额-法师兄

如何准确确定购房违约金的数额

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 08:30:03 295 人看过

一、如何准确确定购房违约金的数额

确定购房违约金的数额的方式为：

1．由当事人根据房屋的市场价格、交易习惯自行协商确定；

2．如果约定的数额过高或者过低的，另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当予以降低或增加。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、定金与违约金可以并用吗

定金与违约金不可以并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据这一规定，定金具有双重属性，既是一种担保形式，又可作为一种违约责任形式。

三、合同上违约金条款怎样写

合同违约金条款可以写明以下内容：

1．违约金的具体数额；

2．应当支付违约金的具体情形；

3．违约金的支付方式和期限；

4．争议的解决方式等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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