一、买卖二手房公证起什么作用

买卖二手房公证的作用主要体现在以下几个方面：

1．证明交易的真实性和合法性：公证机构会对二手房买卖合同的内容进行审查，确保其真实、合法，从而避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素。

2．增强合同的证明效力：任何法律行为和有法律意义的文书、事实，一旦经过公证证明，其真实性、合法性即产生法律上很强的证据效力。法院在审理相关案件时，对于经过公证的文书，通常会确认其证据效力。

3．指导合同订立，促进合同履行：公证能够帮助二手房交易的买卖双方合法地订立合同，促进合同的履行，避免产生不必要的法律纠纷。

4．保障国家利益和公民、法人的合法权益：公证可以保证国家法律、法规和政策在二手房交易中正确地实施，避免不法行为的发生，并帮助交易双方解决交易过程中遇到的法律问题。

5．其他。

二、买卖二手房公证资料

买卖二手房进行公证时，通常需要以下资料：

1．身份证明：卖方和买方的身份证原件及复印件，若委托他人办理还需提供受托人的身份证原件及复印件以及授权委托书。

2．不动产权证书：房屋所有权证或不动产权证书原件，以证明房屋权属状况。

3．户口本：若涉及到户籍问题或者家庭共有情况，可能需要提供卖方家庭成员的户口本信息。

4．婚姻状况证明：结婚证（已婚）、离婚证、单身声明等能够反映卖房人婚姻状况的相关文件。

5．房产交易合同：买卖双方签订的《二手房买卖合同》或《房屋转让协议》草稿，需包含交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

6．其他。

三、买卖二手房公证特点

买卖二手房公证的特点主要体现在以下几个方面：

1．法定性：公证是国家规定的司法证明活动，具有法定性。在二手房交易过程中，公证是由法律规定的特定机构——公证机构来进行的，其公证行为也是依据法律的规定进行的。

2．预防性：公证具有预防纠纷、减少诉讼的作用。通过公证活动，可以帮助和指导二手房交易当事人双方合法订立合同，剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素，促进合同的履行。

3．沟通、媒介性：公证机构处于第三人的立场，与当事人之间没有直接的利害关系。公证书具有真实、合法的特点，而且不受人员、语言、地域、行政隶属关系等左右，是国际国内通行可靠的法律文书，因此可以起到沟通、媒介的作用。

4．保障性：公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施，制止不法行为，帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题，保护国家利益和公民、法人的合法权益。

5．其他。