房屋买卖合同签订后卖方违约怎么处理-法师兄

房屋买卖合同签订后卖方违约怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-29 10:11:02 296 人看过

房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

一、房屋拍卖后多久腾房

房子拍卖后的腾房时间没有规定的，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间，如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强制腾房。

二、签完合同，反悔怎么办

签完合同反悔了怎么办：签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

三、没有签合同但已付款对方违约怎么处理

未签订合同并支付对方违约的，可以追究违约责任。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受时，合同成立。对方不履行付款义务的，可以与其协商。协商不成的，可以提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

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