购买哪些二手房风险比较大
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 02:40:08 446 人看过

以下几类二手房都存在不同程度的问题,选房时应特别小心。

1.产权交易有限制的房屋

被抵押、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨的二手房产权交易会受到限制。

2.房屋用途有限定的房屋

买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。

3.房改房成本价未补足的房屋

以前许多职工购买原产权单位的住房时,都是以优惠价或标准价购买的。所以,如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房,那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。

4.长期未办房产证的房屋

如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。

5.被他人租赁的房屋

民法规定,房屋的承租人有优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 09:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 哪些二手房可以买买二手房时如何回避风险
    一、哪些二手房可以买可以进行买卖的二手房有:1、根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;5、按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。二、买二手房时如何回避风险首先,在准备购买二手房确定价格前必须进行实地查看,这样就可以了解该房目前是否处于出租状态,因法律规定,买卖不破租赁。另外,实地查看时可对该小区的配套有一个全面了解,该房子四周是否有噪音,油烟等环境污染源,房子是否有存在各类缺陷,因为一旦在成交后才发现以上非隐蔽问题,买受方很难再追究出
    2023-05-02
    141人看过
  • 购买二手房需两证齐全买无国土证房屋风险大
    来电显示:上个星期,我在长沙市妇幼保健院旁的自由.com楼盘买了一套二手房,当时交了一万元的押金,而当时房主只给了房产证,没有国土证。我咨询了国土局的工作人员,他说房子买卖必须要两证齐全,找到房主,房主说他也没有国土证。没有两证的房子我不想要了,于是要房主退押金,但是房主不愿意,请问我该怎么办?向先生湖南一星律师事务所律师叶翔锋回复:城市房屋权属证包括房屋产权证和国有土地使用证,在买卖过程中购买人都是应当注意的,实践中,购房人对仅有房屋产权证没有国有土地使用证的房屋,一般都会比较谨慎小心,在购买此类房屋前都会调查了解房屋土地使用证的真实情况,因为将房屋所属土地使用权证抵押给第三方进行借款的情形也经常存在,这样的房屋可能会给购房人带来不必要纠纷的风险。就本案来说,所涉房屋如果没有国有土地使用证,也就是说该房屋存在瑕疵,出卖人又不能提供让购房人不具纠纷风险的证明或理由,则购房人完全有权要求退还
    2023-04-22
    304人看过
  • 买二手房有哪些步骤,买二手房有哪些风险
    1、买二手房的步骤是什么?第一步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并分别登记买卖信息。第二步:档案移交出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介,那是他们的事。第三步:核实中介机构对出卖人的身份证、产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)进行审核,并留存一份房产证复印件备案。同时,实地调查,掌握房屋的详细情况,进行初步估价,为确定价格提供参考。第四步:签订验房后,中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后,应当签订房屋买卖合同,并支付代理费。第五步:买卖双方签订买卖合同时,应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件,买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。第六步:付款。购房者如需向银行申请按揭贷款,应与担保人签订《委托担保合同》,并将总房价的30%作为首付款存入中国保险公
    2023-05-02
    297人看过
  • 当心购房踩“地雷”四类二手房购买风险大
    因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜,也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,还没有办出产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护的。地雷一:两证不全的二手房因为一套交易了"一半"的房子,祁先生打了2年多的官司,案子也从杭州下城区人民法院上诉到杭州市中级人民法院。祁先生的这套房子是拆迁安置房。2003年,在房子还未取得两证的情况下,祁先生通过中介,与购房者王先生签订了《房屋转让意向书》,王先生付了8万元意向金,并搬进该房居住。双方约定等两证办出,余款付清,过户手续办好之后正式交付。2005年祁先生的房子终于办出了两证,此时该套房子所处地段的房价也从当时的约5500元/平方米上涨到7500元/平方米。此时祁先生有点后悔,他希望在按意向
    2023-04-22
    396人看过
  • 购买二手房时有的风险包括了哪些
    一、购买二手房时有的风险包括哪些1、关于夫妻共有财产如果所购房产为夫妻共同财产,那么在购买房屋时应有共有人的授权,房屋须经共同共有人同意方可出售,否则,可能导致购房合同无效。实践中部分共同共有人不出面,也不出具书面授权,仅卖方自己口头称共有人同意出售,类似情形建议购房人最好不要相信,往往此类房屋在房价上涨时出售人会以共有人不同意出售而主张买卖合同无效,届时,购房人将遭受巨大的经济损失。2、关于房屋承租人购房前买受人应确认所购房屋是否已经出租,如果房屋已出租,需要卖方向承租人确认租户是否有购房意向,如果没有经过确认,有可能所购房屋会侵害承租人的优先购买权。遇到过房价上涨后,出售人与房屋承租人串通一气,让承租人以优先购买权受侵害为由提起诉讼,以达到收回房屋的目的。3、关于房屋贷款中介公司为了达到收取房屋中介费的目的,事先不告知买方合同中可能存在的问题,比如房屋买卖合同中约定“贷款如果因为利率等
    2023-04-17
    150人看过
  • 二手房交易当中有哪些风险,该怎么购买二手房
    一、二手房交易当中有哪些风险1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。二、该怎么购买二手房1、查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒
    2023-06-25
    185人看过
  • 购买二手房支付房款的风险有哪些?如何避免这些风险
    购买二手房支付房款的风险1、不选择资金监管,对买卖双方可能面临的风险是什么?交易双方放弃资金监管,坚持自行交付房款的,可能面临的风险包括但不限于:房屋出卖人无法取得全部房款,房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。2、当买方全款购房,要求提前过户,尾款延后支付时,存在的风险:卖方未拿全款或未控制全款来源就过户,卖方会存在极高的风险。卖方风险:如果买方只有极少的自有资金,想通过购得的房屋抵押贷款获得资金,滚动购买多套房屋,极容易引起资金链断裂,导致卖方无法收回尾款,同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。3、房子有抵押,卖方想用买方的首付解抵押,存在的风险:买方风险:第一,房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用,导致房子没办法解压;第二,房子有可能有多笔欠款,买方支付的钱只能解压其中一个,解除一笔还有其他笔,轻则延误交易,重则钱房两空。4、如果买方短时间内打算以他人名义多处
    2024-04-14
    280人看过
  • 哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢
    二手房买卖占据了目前市场很大一部分交易数量,二手房买卖要比新房买卖更加复杂,套路也更加多,一不留心,可能钱交了没法儿过户,那就傻眼了!哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢?一、没有房产证买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。二、其他产权共有人未签字很多房子有多个共有产权人,比方说夫妻共有、家庭共有、继承人共有等,这类房子进行买卖的时候一定要所有共有人均签字同意出售,才可进行交易,否则合同无效,也没法儿过户。三、房屋还在租赁期就是说这个房子还处于租赁期间,很多人觉得这个不太可能不重要,但是万一出现还在租赁期的情况就麻烦了,房子买了却无法及时入住。法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。四、土地使用性质为划拨划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收
    2023-05-05
    281人看过
  • 车险购买时哪些险种比较实用
    一、车险购买时哪些险种比较实用车险一般买交强险,根据需求选择商业车险,如车损险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险。1.交强险:所有车辆都必须购买车辆交强险,不买交强险上路会被处罚;2.商业车险:包括车损险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险,分别为车辆本身、事故第三者和车上人员提供保障,附加险有绝对免赔、划痕险等,可以在三个主险基础上补充选择。在经济能力有限的情况下,可以优先根据需求选择商业车险,建议购买第三者责任险和车损险;在经济条件允许的情况下,可以选择全部投保或投保多个商业车险。二、交通事故的车损赔偿多少钱交通事故的车损赔偿多少钱不是法律统一规定的,一般根据车辆定损单赔偿即可。《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定:“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损
    2023-07-05
    350人看过
  • 二手房购买5步避除风险
    二手房买卖跟新房开售不同,存在很多不易察觉的隐患。广东华法律师事务所律师提醒消费者,要避风险可分成五步走。找个安全中介。买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前,你还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目:如何收费?如果未能如愿成交,如何退款等。签个详细合同。买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。查清房屋产权。确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限,并到房地产交易中心产权调查状况。买家应注意查验卖方的房地产权证,确定产权人,是否存在共有人特别是未列名的共有人。小心支付房款。在支付大部分房款前,你必须要确认过户申请已被房地产交易中心受理,并已取得其出具的收件收据。交易房屋无抵押贷款的,办理过户手续前所付房款应不超过房价的30%;交
    2023-06-10
    169人看过
  • 购买二手房的步骤是什么,购买二手房有什么风险
    一、购买二手房的步骤是什么第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。第3步:验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。第4步:签约验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。第5步:中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步:交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款,应与担保方签订
    2023-05-05
    177人看过
  • 重大疾病保险怎么比较购买?
    现代社会,人们对重大疾病风险的关注度是越来越高了。各大保险公司纷纷适时推出了重大疾病保险产品。虽然大家有购买重疾险的意愿,但对于如何选择产品很多人还是存在疑问。比较各家的重大疾病保险,看看什么样的重疾险比较适合您。重疾险重大疾病保险比较购买:重疾险是医保的必要补充对没有医保的人来说,重疾险尤其重要。而对医保覆盖对象来说,重大疾病险可作为一种必要补充。因为,社会医疗统筹基金对医保人员的保障是“保而不包”的,住院费用和大病医疗的自付比例和金额相对比较高。如果曾购买过重疾险,只要确诊的疾病是符合保险条款中的保障对象,那么就可以一次性获得保险公司的给付,一方面不需要自己在病后垫付医疗费用,更重要的是减轻了个人的医疗支出负担。而且,医保的药品是按甲、乙两类分别对待的,药品的实际个人分担额较大,有些病人因经济困难就少用乙类药,若能获得保险赔付,则在治病用药方面也会有更大的自由度,提高医疗质量。重大疾病
    2023-05-10
    93人看过
  • 二手房买卖优劣势比较
    优势:1、地段:市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。2、交通:有密织的交通网络,交通条件十分便利。购买新建商品房得买车,要么就得常年打车、坐公交,时间和经济花费很大。3、户型:面积小,但麻雀虽小,五脏俱全。稍微动动心思,可以花少量的钱,把家装修得焕然一新。4、价格:单价高,总价低。5、风险:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了许多购房风险。6、居住成本:与新房相比,非常低。因为所处区域城建配套成熟,交通便利,可以省去大把的交通费用。而且,物业费比有湖景的豪宅便宜好多,尤其是福利不错的单位宿舍,小区干净整洁,而且周围邻居知根知底,住着安全踏实。7、投资收益:以6000元/平方米的房价来算,30万元能买到一套50平方米的两居房,以月租1200元计算,21年就能收回成本,而且好出租,房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到,6000元
    2023-06-10
    225人看过
  • 购买没有房产证的二手房会面临哪些风险
    购买没有房产证的二手房会面临的风险有:权属不明确;不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。一、股票质押业务存在的最主要的风险是什么1、市场风险待购回期间,若质押标的证券市值下跌,客户将面临按约定提前购回、补充质押标的证券或采取其他约定方式提高履约保障比例的风险。待购回期间,标的证券处于质押状态,客户无法卖出或另作他用,客户可能承担因证券价格波动而产生的风险。2、利率波动风险客户在参与股票质押式回购交易期间,若因提前购回、延期购回,或中国人民银行调整同期金融机构贷款基准利率,导致期限利率变动,可能会给投资者带来额外的利息支出。3、履约保障不足风险客户在参与股票质押式回购交易期间,因标的证券价格下跌等原因导致交易的履约保障不足时,客户需提前购回或补充质押客户无法提前购回或补充质押,则面临标的证券被违约处置的风险因处置结果的不确定,可能会给客
    2023-06-21
    500人看过
  • 哪些二手房可以买买二手房时如何回避风险
    一、哪些二手房可以买可以进行买卖的二手房有:1、根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;5、按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。二、买二手房时如何回避风险首先,在准备购买二手房确定价格前必须进行实地查看,这样就可以了解该房目前是否处于出租状态,因法律规定,买卖不破租赁。另外,实地查看时可对该小区的配套有一个全面了解,该房子四周是否有噪音,油烟等环境污染源,房子是否有存在各类缺陷,因为一旦在成交后才发现以上非隐蔽问题,买受方很难再追究出
    2023-05-02
    141人看过
  • 购买二手房需两证齐全买无国土证房屋风险大
    来电显示:上个星期,我在长沙市妇幼保健院旁的自由.com楼盘买了一套二手房,当时交了一万元的押金,而当时房主只给了房产证,没有国土证。我咨询了国土局的工作人员,他说房子买卖必须要两证齐全,找到房主,房主说他也没有国土证。没有两证的房子我不想要了,于是要房主退押金,但是房主不愿意,请问我该怎么办?向先生湖南一星律师事务所律师叶翔锋回复:城市房屋权属证包括房屋产权证和国有土地使用证,在买卖过程中购买人都是应当注意的,实践中,购房人对仅有房屋产权证没有国有土地使用证的房屋,一般都会比较谨慎小心,在购买此类房屋前都会调查了解房屋土地使用证的真实情况,因为将房屋所属土地使用权证抵押给第三方进行借款的情形也经常存在,这样的房屋可能会给购房人带来不必要纠纷的风险。就本案来说,所涉房屋如果没有国有土地使用证,也就是说该房屋存在瑕疵,出卖人又不能提供让购房人不具纠纷风险的证明或理由,则购房人完全有权要求退还
    2023-04-22
    304人看过
  • 买二手房有哪些步骤,买二手房有哪些风险
    1、买二手房的步骤是什么?第一步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并分别登记买卖信息。第二步:档案移交出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介,那是他们的事。第三步:核实中介机构对出卖人的身份证、产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)进行审核,并留存一份房产证复印件备案。同时,实地调查,掌握房屋的详细情况,进行初步估价,为确定价格提供参考。第四步:签订验房后,中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后,应当签订房屋买卖合同,并支付代理费。第五步:买卖双方签订买卖合同时,应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件,买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。第六步:付款。购房者如需向银行申请按揭贷款,应与担保人签订《委托担保合同》,并将总房价的30%作为首付款存入中国保险公
    2023-05-02
    297人看过
  • 当心购房踩“地雷”四类二手房购买风险大
    因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜,也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,还没有办出产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护的。地雷一:两证不全的二手房因为一套交易了"一半"的房子,祁先生打了2年多的官司,案子也从杭州下城区人民法院上诉到杭州市中级人民法院。祁先生的这套房子是拆迁安置房。2003年,在房子还未取得两证的情况下,祁先生通过中介,与购房者王先生签订了《房屋转让意向书》,王先生付了8万元意向金,并搬进该房居住。双方约定等两证办出,余款付清,过户手续办好之后正式交付。2005年祁先生的房子终于办出了两证,此时该套房子所处地段的房价也从当时的约5500元/平方米上涨到7500元/平方米。此时祁先生有点后悔,他希望在按意向
    2023-04-22
    396人看过
  • 购买二手房时有的风险包括了哪些
    一、购买二手房时有的风险包括哪些1、关于夫妻共有财产如果所购房产为夫妻共同财产,那么在购买房屋时应有共有人的授权,房屋须经共同共有人同意方可出售,否则,可能导致购房合同无效。实践中部分共同共有人不出面,也不出具书面授权,仅卖方自己口头称共有人同意出售,类似情形建议购房人最好不要相信,往往此类房屋在房价上涨时出售人会以共有人不同意出售而主张买卖合同无效,届时,购房人将遭受巨大的经济损失。2、关于房屋承租人购房前买受人应确认所购房屋是否已经出租,如果房屋已出租,需要卖方向承租人确认租户是否有购房意向,如果没有经过确认,有可能所购房屋会侵害承租人的优先购买权。遇到过房价上涨后,出售人与房屋承租人串通一气,让承租人以优先购买权受侵害为由提起诉讼,以达到收回房屋的目的。3、关于房屋贷款中介公司为了达到收取房屋中介费的目的,事先不告知买方合同中可能存在的问题,比如房屋买卖合同中约定“贷款如果因为利率等
    2023-04-17
    150人看过
  • 二手房交易当中有哪些风险,该怎么购买二手房
    一、二手房交易当中有哪些风险1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。二、该怎么购买二手房1、查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒
    2023-06-25
    185人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 买二手房是不是比一手房风险大?
      甘肃在线咨询 2022-10-20
      是的。正常情况下买一手房的确风险没二手房大。
    • 买房风险购买二手房的风险
      广东在线咨询 2023-03-19
      防范二手房买卖风险的方式是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
    • 购买二手房的支取哪些时间比较好
      河南在线咨询 2022-10-29
      贷款的时候你要是选择的公积金贷款就不能提取了。 1、一手房提取: (1)购房合同的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号; (5)贷款合同原件和复印件职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2
    • 哪些债权转让风险会比较大?
      宁夏在线咨询 2021-12-29
      以下债权转让风险较大:诉讼时效后的债权;因可撤销而产生的债权;权利规模不确定的债权;作为权利质押标的的债权;以及其他权利有缺陷的债权。
    • 购买二手房首付几成比较好
      甘肃在线咨询 2023-08-30
      一般而言,二手房的首付比例是30%,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,有的人就有可能产生疑问了,为啥还有不一样的呢?其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。