贷款购房需要的条件是:
需要有合法的居民身份,申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
需要有稳定的职业和收入;
需要有按期偿还贷款本息的能力;
需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
需要有购买住房的合同或协议;
根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,30%以上。
《个人住房贷款管理办法》第二章贷款对象和条件
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
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