先收土地出让金再交还是否合法?根据我国相关法律规定,国家收取土地出让金后,在土地使用权到期前收回国有土地的,按照一定原则返还土地出让金是合法的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条。第四十条土地使用权届满,国家无偿取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。第四十二条国家不得收回土地使用者依法预先取得的土地使用权。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以按照法定程序提前收回土地,并根据土地使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。国家可以收回国有土地使用权,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法定程序提前收回,并根据土地利用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。
(1)土地需要用于公共利益;
(2)土地需要进行调整,用于旧城区改造,以实施城市规划;
(3)土地使用者未申请续期或者续期申请期满未经批准土地出让合同和其他有偿使用合同约定的用途;(四)因单位撤销或者搬迁,停止使用原划拨的国有土地;(五)公路、铁路、机场、矿山等经批准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项规定收回国有土地使用权的,应当给予土地使用权人适当补偿。
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在返还土地之前收取土地出让金是否合法
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土地出让金返还
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什么是土地出让金返还
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土地出让金返还协议是否有效?
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土地出让金政府是否可以返还
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已收取国有土地使用权出让金是否可以返还
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金到底返还是否合法广西在线咨询 2021-12-30所谓土地出让金返还或奖励,是指在土地出让过程中,企业按照招标、拍卖、挂牌确定的土地招标金额全额缴纳土地出让金并取得土地出让票据后,按照地方政府的规定,政府给予的土地出让金一定比例的返还或奖励。1、土地出让金返还由两部分组成:(1)土地脱钩费、拆迁补偿费、管理费和土地流通费;(2)土地增值溢价部分。成本部分返还流程:土地整理过程中发生的费用,经评估机构核实,经国土部门批准后提出申请,由财政部门返还。
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土地出让金能否返还上海在线咨询 2021-10-25一般应交税。 土地具备转让条件后,国土评价机构进行评价确定,以价格高者得到的原则进行拍卖,国有土地使用权转让合同签订后,土地转让人根据市国土资源管理局发行的国有土地资金支付通知书规定时间直接将土地转让金交给市财政局收费中心。财政局收费中心在征收款项的同时,向土地转让人发行了土地转让金专用收据。
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土地出让金返还山西在线咨询 2022-10-21土地出让金的返还比例:一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分向政府提出申请,由财政部门返还。土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平
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哪些是土地出让金返还,土地出让金返还如何入账?福建在线咨询 2022-08-06公司取得一项土地使用权用于修建厂房,在交付土地出让金后政府又给予了一部份土地补偿款。取得的“土地补偿款”正确的叫法应当是“土地出让金返还”,属于政府补助收入。政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产,但不包括政府作为企业所有者投人的资本。主要有以下形式: (1)财政拨款; (2)财政贴息; (3)税费返还(但不含增值税出口退税); (4)无偿划拨非货币性资产,如行政划拨土地使用权、天
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土地出让金税率土地出让金返还税收怎么处理青海在线咨询 2022-08-20土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时,向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到