住房保险包括什么？住房保险不赔的情况是什么？

固定价值保险？房屋的保险金额根据保险时双方约定的保险估价确定，不因房屋市场价值的增减而增减。房屋遭受意外损坏的，按照保险金额的全额赔偿全部损失；只有部分损失的，按照保险金额乘以损失的比例赔偿。比如房子投保时，双方约定的保险估价为100万元。当它遭受意外损坏时，房屋的市场价格上升到120万元（或下降到80万元）。A.房屋全损按保险金额的100万元赔偿；B.部分损失按70万元（100万元×70%）赔偿。

不定值保险在这类保险中，保险标的的实际价格在保险合同中没有约定，只有合同中的保险金额列为最高赔偿金额，如果发生意外损害，赔偿金按市场价格计算去保险房。如果房屋市场价格涨到120万元，赔偿100万元；如果房屋市场价格跌到80万元，赔偿80万元。如果市场价涨到120万元，实际损失84万元（120×70%），赔偿70万元（84×100/120）；如果市场价跌到80万元，实际损失56万元（80×70%），赔偿56万元。被保险人和保险公司同意根据房屋的重置价值确定保险金额。被保险人按照相当于重建新房的价值申请旧房屋保险的，在发生事故时可以按照重置价格获得赔偿。

第一风险责任险不要求被保险人按房屋实际价值全额投保，而是按事故可能发生的最大损失额投保。发生保险事故时，无论保险金额与财产总值的比例如何，只要在保险金额范围内，保险人都将按实际损失赔偿。房屋估价100万元，约定保险金额50万元，保险事故造成损失20万元的，保险人赔偿20万元。因为超过保险金额的第二部分房屋价值——第二保险根本没有投保，所以被称为“第一风险责任险”。第一，战争、军事行动或暴乱。第二，核辐射或污染。三是被保险人、房屋所有人、使用人、承租人、代理人或者其家庭成员的故意行为。第四，保险标的的设计错误、原材料缺陷、做工差、自然损耗等固有缺陷造成的损失和费用。5正常维修项目下保险标的的损失和费用。地震造成的所有损失。7政府行为造成的损失。8其他不属于保险范围的损失和费用。