所谓二手房过户,是指将某人名下的房产转移到他人的名下。在我们的生活中,有时会遇到需要办理二手房过户的情况,比如二手房买卖、房产赠与及继承等。那么,在办理过户手续时需要准备哪些材料呢?
一、买卖过户
所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。
二、赠与过户
所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
三、继承过户
所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。
如果买的是期房,房子尚未交付使用,这事想要过户怎么办?
根据《民法典》、《房屋登记办法》相关规定,未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记,这种情况下没有办法办理过户手续,需等到交房且房产证下来以后才能办。
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二手房过户需要准备哪些材料
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二手房过户时需要准备的材料有哪些
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二手房过户需要准备什么材料
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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二手房过户需要准备哪些材料?安徽在线咨询 2022-06-05根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备
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二手房过户需要准备哪些材料湖南在线咨询 2021-12-16二手住房转让需要准备的信息:1。买方:本人到场,提供有效身份证明和房屋销售合同。2、卖方:持有效身份证明和房屋所有权证明到场。当财产为夫妻共有时,夫妻双方应同时到场,并提供有效身份证明、房屋所有权证明、结婚证等相关文件。3、如果财产处于租赁状态,卖方除提供上述文件外,还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记,是指房屋登记机关依法在房屋登记簿上记录房屋权利等事项
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二手房过户需要准备哪些材料?贵州在线咨询 2022-06-05根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备
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二手房过户需要准备哪些材料湖南在线咨询 2023-04-25首先,房子的所有手续肯定要带上的,包括购房合同和收据,发票等。 另外就是一些个人和社会关系证明材料,主要有以下几类。 1、身份证:必须是二代证 2、暂住证 对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。 3、户口簿 户口簿是户籍状况的证明,必须带上。 4、结婚证 已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相
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二手房过户需要准备哪些材料呢?香港在线咨询 2021-07-13二手房过户需要准备的材料: 一、买方:提供有效身份证件、房屋买卖合同。 二、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 三、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 四、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。