办理土地抵押登记需要哪些材料-法师兄

办理土地抵押登记需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:13:33 227 人看过

需要下列材料办理土地抵押登记：

1、土地抵押登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、土地使用权权属证书；

4、土地的界址；

5、空间界限、面积等材料；

6、其他需要提交的材料。

一、我国土地使用证怎么改名字？

我国土地使用证更改名字的方法为：

１、土地变更登记申请；

２、地籍调查；

３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；

４、注册登记；

５、核发或者更换、注销土地证书。

二、农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗

农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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(一)《汕头市不动产登记申请书;(二)申请人身份证明材料：属自然人的提交身份证件;未成年的，应由监护人代为申请，监护人应当提交证明监护人的身份材料复印件;属法人或其他组织的应提交组织机构代码证、企业营业执照或其他有效登记证书复印件，法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证件复印件;(三)不动产权属证书或登记证明;遗失证书或者登记证明的，提交登报公告资料或者由人民法院出具作废证书或证明的协助执行法律文书;(四)证明抵押权消灭的材料;(五)发生法律、法规规定抵押权消灭情形的，应提交人民法院的裁定书及协助执行通知书;(六)其他必要证明材料：申请登记房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料。注：1.以上提供复印件资料的需提交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章;2.属共有房地产的，共有人应共同申请;属委托办理的，需提交合法的书面授权委托

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1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；2、抵押登记申请书；3、抵押人和抵押权人身份证明；4、抵押合同；5、经土地管理部门确认的地价评估报告；6、土地使用权属证明；7、土地管理部门认为应提交的其他文件。一、《民法典》对于抵押的有关规定第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三

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房屋抵押登记如何办理？需要提交哪些资料？

办理房屋抵押登记一般要经过以下程序：借款人首先向开发商或售房单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银行，借款人可与银行联系并进行核实，如果确认产权证已经送达到银行，借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领取《北京城镇房地产抵押登记申请书》;借款人带《北京城镇房地产抵押登记申请书》及如下资料到银行办理房屋抵押登记：借款合同(原件)、抵押合同(原件)、评估报告(原件)、产权人身份证(复印件)、配偶身份证(复印件)、夫妻双方户口本(复印件)、结婚证(复印件)。最后，借款人办理妥当抵押登记业务后，办理过寿险业务的客户可以持相关证明文件到保险公司办理退保业务。1抵押登记的效力律师应当提示委托人商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押登记手续。未办理抵押登记的，不得对抗第三人。并且，根据现行法律和有关规定，抵押合同抵押登记之

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抵押登记的范围：一）企业的设备；二）企业的原辅材料；三）企业的产品或者商品；四）企业需要准备哪些材料以及依法可以抵押的其他动产当事人办理动产抵押登记时，应当提交下列文件：（一）《企业动产抵押登记申请表》（一份）；（二）双方签订的借款合同或其他主要债权协议、抵押合同（包括正本和副本）；及（三）双方法定代表人证明、代理人证明各一份；（四）双方营业执照复印件/（五）抵押物所有权或者使用权证书；（六）抵押物价值证书；（七）海关监管财产许可证；（八）国有财产应当提交同级国有资产管理部门的批准文件；（九）租赁财产应当提交与承租人达成的保证抵押合同履行的书面协议；（十）同一财产设定多个抵押权的，应当提交已通知各抵押权人的书面证明；（十一）抵押物的保管情况；（十二）抵押登记明细表；第三人是抵押人的，应当提供设定抵押的书面协议书；（14）其他有关资料。（1）有下列情形之一的，双方应到原登记机关办理变更登记：

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撤销抵押登记需要准备的材料

1、房屋所有权证原件；2、房屋他项权证原件；3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章；4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字；6、受托人身份证原件及复印件。一、撤销抵押登记的程序：1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。5、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、房屋登记的相关法律规定：《房屋登记办法》第4条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作

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