自己租的房子转租出去怎么签合同-法师兄

自己租的房子转租出去怎么签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:20:22 112 人看过

一、自己租的房子转租出去怎么签合同

自己租的房子转租出去签合同的内容如下：

1.应写明当事人与房屋的基本信息；

2.房屋用途；

3.租赁期限；

4.租金数额及交付方式；

5.房屋维修责任；

6.转租的约定；

7.解除合同的条件；

8.违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、承租人能将房屋转租吗

承租人能进行房屋转租的，但需要符合两个必要条件：

1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、转租房屋需要注意什么

1.转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2.转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

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