楼上漏水如何赔偿
一、明确赔偿主体:
(1)如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水,且房屋还在保修期内,则由开发商来承担责任;
(2)如果是相邻住户的不当行为(如:不当用水,改建管道,不当装修等)导致的房屋漏水,则由相邻的业主承担责任;
(3)如果是房屋年久失修导致的房屋漏水,可能就需要被侵权人自己承担责任了;
(4)如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水,在保修期内的,由开发商承担责任,保修期满的,可以调取专项维修资金来维修;
(5)如果漏水原因无法确定,可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。
二、明确赔偿范围
明确了责任人之后,被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。
总结:对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼上漏水怎么鉴定?楼上漏水怎么办?青海在线咨询 2022-05-071、完全可以提起民事诉讼,要求对方赔偿全部损失;2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定;如果不提出鉴定,个人估计较大损失;房屋鉴定机构如房产评估部门。4、鉴定费如果对方败诉,由败诉方承担;律师费各地实践不一样,上海等地去可以主张,法院也支持,其他一些地区法院不支持。以上对楼上漏水怎么鉴定的回复,
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楼上漏水楼下怎么处理楼上漏水楼下如何处理湖南在线咨询 2022-04-06楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
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楼上漏水怎么办? 楼上漏水可以报警吗?黑龙江在线咨询 2022-08-19楼上漏水,你可以到法院起诉。 如果你家的住房被楼上的漏水淹了,你可以这样做: 1,报警。让警察来到现场做个验证和记录; 2,保护现场,拍照。把被淹的场景拍下来留作证据。 3,在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式,比较简捷); 4,如果协调未果,可以到法院起诉。 起诉书的内容: 1,楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息; 2,被淹证据; 3,诉求。你要求楼上赔偿
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房屋漏水楼上怎么赔偿江苏在线咨询 2023-04-25房屋漏水鉴定费可以由以下三方面人承担: 1、在质量保修范围则由开发商承担; 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业承担; 3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方承担。 房屋漏水纠纷的处理,第一步要查明责任人。如果是与楼上住户产生漏水纠纷,则可以协商。协商不成的,便可以通过提起诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十七条的规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害