购买了小产权房是不可以转正的。因为小产权房是不合法的，而且国家的相关政策明显是不允许小产权房存在的，同时也不会对小产权房颁发产权证。因为很多人购买小产权房都抱着侥幸的心理，总想着买了房以后，政府哪天可以让小产权房转正。这种想法是错误的。所以法律依据不允许的东西，是不准予存在的，相关法律也不会在哪一天出台。
小产权房可以买卖吗
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。
那么，小产权房究竟能不能买呢根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。
《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。换言之，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑，何况集体所有制土地上的建筑不是商品房，即便购买也无法取得《房屋所有权证》《土地使用权证》等合法手续。此外，《城乡规划法》等法律法规也明确了这一点。
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小产权房小妾在中国历史上由来已久，一无父母之命、二无媒妁之言、三无花轿正式迎娶；虽然备受主人宠爱，但只能够隐住“侧室”，生个孩子也得把大娘叫妈妈。如今妇女地位提高了，男女平等；如二奶之地位更是违法乱纪之举。把小产权房定义为小妾地位，再也恰当不过；虽然久有谋正之理想，但总是与社会大环境格格不入，难于成为事实。因为，如果把小产权房合法化了就会产生诸多的诟病；主要可能会发生如下不利因素：1、严重扰乱国家土地供应政策。在中国，土地国有化是不可改变的政策；这是基础，不可改变。2、严重干扰或打乱已有的审批程序，使得已有法律失去严肃性；动一发而牵全身，会影响到土地国有化的基本国策。2023-05-0354人看过 -
小产权房有消息称，有法学专家在解读当前正在酝酿的《土地管理法》修订草案征求意见稿时表示，小产权房合法化的希望渺茫。据相关部门的统计，目前全国小产权房面积达66亿平方米，产权房是120亿平方米，小产权房之所以形成如此大的量，一是因为全国各地房价不断攀升，而小产权房的价格只有同样位置商品房价格的40~60%，加上经济适用房和廉租房等社会保障性住房供应不足，一些收入较低的城镇居民即使明知其不合法，且将面临很多风险，仍甘愿冒险一试，以此改善居住条件;二是我国城乡土地二元结构导致了集体土地和国有土地的不平等地位——农民集体的土地利益得不到有效保护，为了增加收入，似也有理的他们才铤而走险，开发小产权房。曾几何时，国内著名的经济学家对小产房的地位亦多有肯定。曾呼吁发房产证，让农民带资进城。同时，城里资本带人下乡，可解决农村缺少农业技术能手的问题。假如给农民发了产权证，岂不可实现了双向城乡一体化吗?叶檀也曾表示，2023-06-11348人看过 -
小产权房对于小产权房这块“烫手的山芋”，有关部门的最新处置“风向”是中央不会制定统一的处理政策，鼓励地方根据实际情况分类解决。对于小产权房，与房、地相关的两部委——原建设部和国土资源部早已分别表态不合法，但截至今日，对于如何处理已经销售出去的小产权房，仍无统一的意见出台。既然拆除并非最佳解决方案，那么已建成的小产权房应该如何处置？本报记者就此对中国社会科学院金融所金融市场研究室主任的曹红辉、中国社会科学院农村发展研究所研究员党国英、中国管理科学学会副秘书长周毕文、大成律师事务所高级合伙人邓永泉分别进行了专访。产生的根源曹红辉：小产权房产生的根源是小产权房与大产权房之间存在巨大的价差，这主要是土地出让金造成的巨大的成本差异。只要体现为价差的经济利益存在，小产权房问题就不能从根本上得到解决。党国英：问题的根源与中国的体制有关系，是国家特殊法律所产生的一个东西。产权没有大小之分，2023-06-11243人看过 -
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
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