施工合同承包商的权利和义务-法师兄

施工合同承包商的权利和义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:52:47 200 人看过

施工承包人的权利和义务（1）严格按照施工合同和设计文件进行施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得削减材料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。未经检验或者检验不合格的，不得使用。因施工人员原因造成建筑工程质量不符合合同约定的，应当在合理期限内免费修理、返工或者改建。（2）接受雇主的必要监督。发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下，随时检查作业进度和工程质量。承包人应协助和支持发包人的监督，并在接到整改指令后及时修复或返工。（3）按时完成并交付合格的项目。竣工交付合格的工程是发包人的承包目的，是承包人取得工程款的前提。因承包人原因造成建设工程质量不符合合同约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内免费修理、返工或者改建。承包人拒绝的，发包人可以要求承包人支付修理费或者要求降低工程价款。经修理、返工、改建逾期交货的，由施工单位承担违约责任。（4）保修责任和损害赔偿责任。建设工程实行质量保证体系。建设工程竣工验收后，在保修范围和保修期内发生质量问题的，承包人应当及时履行保修义务。因保修不及时造成人身或财产损失的，承包人应承担赔偿责任。因承包人的原因造成建设工程在合理使用期限内造成人身、财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。在施工合同中，承包人必须严格按照施工合同和设计文件进行施工，接受发包人必要的监督，按时完成并交付合格的工程，承担保证责任和损害赔偿责任等，如有违反规定的，需要承担违约责任。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网.

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

工程承包
如何在合同中规定工程承包双方的权利与义务

工程承包合作协议书首先应当写明承包方与发包方的姓名等具体信息；其次，写明承包内容以及工作地点；写明工程价款的支付以及期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。非专利技术入股合作协议书怎么写？非专利技术入股合作协议书甲乙双方在平等自愿，互惠互利，协商一致的基础上，就乙方以含油轴承生产技术、产品技术，以及其自身所掌握的工程技术等智力成果、技术方案作为无形资产折合人民币10万元入股某某电子科技有限公司（下称公司）一事达成本协议，以资遵照履行：第一条：乙方权利和义务1、乙方按照注册资本享有股权拾万元所拥有的法定权力，并享有月薪10000元人民币及公司规定的其他一切福利待遇。乙方取得8．5％的股份。每月20号领取工资（甲方不得以任何理由克扣拖欠乙方的工资）2、乙方担任公司的技术工程一职，负责公司含油轴承产品包括但不限于研发、生产和技术指导工作。保证产品合格率达

2023-08-09

157人看过
工程造价
建设工程合同中，承包商的义务有哪些？

建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。（2）接受发包人的监督。（3）确保建设工程质量达到合同约定的标准。（4）发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。建设工程施工合同的主要内容1、建设工程施工合同的主要内容：工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、工程范围、建设工期、施工期限等。2、法律依据：（1）《中华人民共和国民法典》第七百九十二条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。（2）《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（3）

2023-08-09

131人看过
后合同义务
施工承包合同中的协助义务主要包括哪些内容

发包人的“协助义务”，可以在施工承包合同中进行明确的约定。根据法律规定，发包人不履行协助义务导致工程不能按时完成的，承包人可以顺延工期，并要求其赔偿，如严重妨碍工程正常进行的，承包人可解除合同并要求发包人赔偿相应损失。履行协助等附随义务需要双方遵守吗？需要的；附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。

2023-08-03

161人看过
工程监理
监理工程师是否有权解除合同承包人的权利与义务

除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同约定的承包人任何权利与义务。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工

2023-06-15

86人看过

工程造价
建设工程合同的承包和发包以及建设工程合同发包人的义务

一、建设工程合同的承包和发包建设工程合同可以根据承包人承包的工作内容，可以分为直接承包和发包两大类。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人，包括工程总承包和单项工程承包两种方式。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建设工程合同发包人的义务建设工程合同发包人的义务有：1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。3.对工程质量、进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。4.组织验收。5.支付价款，接收工程。6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。三、建筑工程直接发包流程建筑工程直

2023-06-21

251人看过
欠款
终止合同权利和义务的条件

合同必须签署、确立和生效后，合同各方应履行合同义务，并根据合同的相关规定行使其权利，但法律规定，在某些情况下，合同的权利义务可以终止合同的权利义务终止是指依法生效的合同。因法律原因，合同债权债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人不再履行合同义务。一般情况是：I.债务已按照协议履行债务已按照协议履行，即债务人完全按照约定的标的、质量、数量、价格或报酬、履行期限履行，表演地点和方法。下列情况也应视为按照合同履行：1双方约定的第三方应按照合同内容履行。合同是债权人和债务人之间的协议。原则上，其权利和义务不涉及合同外的第三方。当然，合同债务应由债务人履行。然而，有时，为了简化经济活动和便利交易，法律允许合同债务由当事人约定的第三方履行，第三方履行债务，这也具有债务消除的效果。例如，债务人与债权人a约定由丙方偿还乙方欠甲方的10万元债务，丙方向甲方偿还10万元后，债务人B对债权人a的债务消灭，双方

2023-05-07

129人看过
要约
浅谈承包商的施工合同管理

工程施工合同是业主与承包商确定相互权利义务关系的协议。在施工过程中，一切施工活动都是为了履行合同，在合同的约束和规范下，有关各方协调一致地开展工作，履行自己的职责，进行有效处理的合作，以保证工程项目的顺利进行。但笔者在近几年的工作实践中发现一些承包商往往重合同的签订过程，轻签订合同后的管理，致使一些应得的权利没有及时得到实现。有这样一个河道清淤的总价承包工程，合同中明确除设计发生重大变化或业主另有要求外，承所商应承担&plsmn;5%的变化风险，即当工程价款增减超过5%时，承包商是有权获得自超过部分起算的相应增减款额。施中承包商遇到淤质泥土层较厚，结算工程价款超过合同总价的9%.但承包商自签订合同后，就没有把施工实地情况同合同条件进行过对比分析，直至工程竣工验收提交施工资料时，才偶然在合同中发现该项规定，由此造成了一场本可避免的合同纠纷。事实上，加强施工合同的管理既有利于承包商取得更多的经

2023-06-09

369人看过
工程施工
建设工程施工承包合同和建设工程劳务合同的区别

建设施工合同与劳务合同的区别主要体现在法律关系的区别，建设施工合同是建设单位与施工单位签订的，而劳务合同是劳务派遣公司与劳务人员签订的。一、劳动合同和劳务合同哪个是正式的劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳务合同是平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间，以提供劳务为内容而签订的协议。两者有着本质的区别：(1)两者法律性质不同。(2)合同主体不同。(3)合同履行阶段，主体双方地位不同。(4)合同的内容不同。(5)确定报酬的原则不同二、建筑劳务分包范围和材料？建筑工程劳务分包可以包材料。签订、履行劳务分包合同和应注意的地方有以下：1、劳务合同的相对方即分包人要有相应的资质，法律规定了13种的劳务作业企业资质。与个人或没有相应资质的企业签订的合同是无效的。2、要区分劳务合同与专业分包合同的区别。3、合同中一定要明确双方的权利与义务，尤其重要的是安全生产的权利

2023-02-25

293人看过

土地承包
土地承包权利义务的研究

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。（5）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。土地承包经营的发包人有什么权利和义务发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额

2023-07-03

379人看过
工程承包
工程承包合同当事人的义务

建设工程承包合同的主体双方分别是承包人，包括勘察、设计或施工单位；和发包人，即建设单位。所以工程承包合同当事人的义务可以分为建设工程勘察合同和建设工程承包合同的受托方和承包方两方面把握。一、建设工程勘察设计合同当事人的权利义务(一)委托方的义务(1)维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用；(2)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作与生活条件；(3)按照国家有关规定及双方约定付勘察设计费；(4)委托配合引进项目的设计任务，从询价，对外谈判，国内外技术考察直至建或投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加；(5)提供承包方开展勘察设计工作所需的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资科的可靠负责。委托勘察工作的，在勘察工作开展前，应提出勘察技术要求及附图；委托初步设计的，在初步设计前，应提供经过批准的设计任务书，选厂报告，以及原料(或经

2023-06-09

86人看过
业主
业主和承包商在土地合同中的义务是什么

土地承包合同中发包人和承包人的义务是什么。承包人以家庭承包方式取得的土地承包经营权，是承包人依法享有的受国家法律保护的独立权利。包括发包人在内的任何组织和个人不得侵犯承包人的土地承包经营权。此外，用人单位还有义务维护承包人的土地承包经营权，不得非法终止或者变更土地承包合同。（二）尊重承包人的生产经营自主权，不得依法干扰承包人的正常生产经营活动。承包人依法享有土地承包经营权，有权依法独立组织生产经营活动，不受其他组织和个人的干涉。这是实行家庭联产承包制的重要内容，克服了过去“大锅饭”、“大集体”的弊端，极大地调动了广大农民的生产积极性。因此，发包人有义务尊重承包人的生产经营自主权。承包人应当依法进行正常的生产经营活动，发包人不得干涉。（3）按照合同规定向承包人提供生产、技术、信息和其他服务。集体经济组织或村委会具有一定的经济实力，作为发包人，有权依法依合同向承包人收取承包合同费用。相应地，发

2023-05-07

103人看过
书面合同
社工签和劳动合同的权利义务有何不同？

是的。凡是劳动者都需要跟用人单位签订劳动合同，这是对双方权益的一种保障。应该属于法律规定中的非全日制用工，此不属于劳动合同法规定的必须签订书面劳动合同的情形，是否签合同双方自愿，但如果能签订书面合同最好。社工签了合同不到期能辞职吗社工签了合同不到期能辞职，提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的，可以随时解除合同。《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

2023-07-04

464人看过

业主
总承包商和业主之间的施工合同是什么

法律咨询：总承包商和业主之间的施工合同是什么？律师答辩：总承包相关法律知识：中华人民共和国建筑法第三十条国家实行建设工程监理制度。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定，代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当向建设单位报告，要求设计单位改正。第三十三条建设工程监理实施前，建设单位应当将受委托的工程监理单位、监理内容和监理权限书面通知被监理施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可

2023-05-07

409人看过
工资
权利和义务的定义

权利和义务是法律关系中不可或缺的概念。权利是指法律赋予个人实现利益的一种能力,包括许可、认定及保障等方面。而义务则是主体应作出一定行为或不作一定行为的责任,具有法律强制性。两者相互依存,权利的实现需要义务的履行,义务的履行也能够促进权利的实现。因此,理解权利和义务的概念对于理解法律关系具有重要意义。权利通常是指法律赋予个人实现利益的一种能力。从通常的角度看，权利是法律赋予权利主体作为或不作为的许可、认定及保障。指公民依法应享有的权力和利益，或者法律关系主体在法律规定的范围内，为满足其特定的利益而自主享有的权能和利益。2、义务是情愿、志愿、应该。“权利”的对称。义务是主体应作出一定行为或不作一定行为的责任。义务人为满足权利人的利益而为一定行为或不为一定行为的必要性，义务具有法律强制性。权利和义务的定义是什么？权利和义务是法律关系中最为基本的概念之一。权利指的是个人或

2023-09-12

72人看过