房屋过户手续费如何计算？-法师兄

房屋过户手续费如何计算？

来源：互联网时间： 2023-08-31 22:50:17 222 人看过

赠与房屋过户所需支付的费用包括赠与公证费、税费和登记费。具体来说，受赠方需要缴纳4%的契税，赠与方和受赠方各需缴纳0.05%的印花税，单位赠与房屋需缴5.55%的营业税及附加税，个人赠与则不需要缴纳。如果是直系亲属之间的赠与则不需要缴纳个人所得税，但非直系亲属之间需要缴纳20%的个人所得税。

赠与房屋过户所需支付的费用包括赠与公证费、税费和登记费。将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

赠与房屋过户手续费计算方法是什么？

根据我国《民法典》第六百六十条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，赠与的财产有瑕疵的，赠与人可以要求交付或者恢复其瑕疵后的财产。因此，赠与房屋过户手续费的计算方法应该依据具体的法律规定和合同约定来确定。在房屋过户过程中，赠与人、受赠人以及房屋中介机构等相关方应按照法律规定和合同约定承担各自的责任，确保过户手续的顺利进行。

赠与房屋过户所需支付的费用包括赠与公证费、税费和登记费。具体计算方法应依据法律规定和合同约定来确定。赠与人和受赠人应承担各自的责任,确保过户手续的顺利进行。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条

税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：

（一）劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。

（二）稿酬所得，以每次出版、发表取得的收入为一次。

（三）特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。

（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

（五）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。

（六）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

二手房过户
如何计算二手房过户手续费多少

一、二手房过户手续费多少交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税

2023-06-02

71人看过
二手房过户
如何计算二手房过户手续费多少

一、二手房过户手续费多少交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税

2023-03-30

396人看过
拆迁安置房
房屋过户费用怎么算如何计算房屋过户费

一、房屋过户费用怎么算(一)政策性的费用：1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。(二)如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。2、房产权证代办费。房屋转让过户的规定二、如何办理房屋产权过户(一)产权查询房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。(二)何时办理产权证房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。(三)产权证办理的基本程序1、买卖双方至产权登记部门，上

2023-02-19

197人看过
首套房
计算房屋过户手续费的技巧

1、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；2、房屋产权登记费；3、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳；4、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；5、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；6、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋过户手续费多少钱房屋过户手续费：1．契税：房款的1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％；2．印花税：房款的0．05％；3．交易费：3元／平方米；4．测绘费：1．36元／平方米；5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期

2023-07-01

259人看过

优先购买权
房屋过户费用如何计算

买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用种类如下，但各地可能有出入。一、政策性收费1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。三、相关法律规定投入使用的

2023-05-05

500人看过
优先购买权
房屋过户费用如何计算?

本文主要讲述房屋过户费用的计算项目以及计算方法，在房屋过户中有哪些法律规定等。读者可参照下文房屋过户项目计算便可得出房屋过户费用具体数额，各地标准可能有出入，具体可咨询当地相关部门。房屋过户费用计算1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方

2023-04-22

371人看过