房屋买卖合同纠纷案件的法律起诉要求-法师兄

房屋买卖合同纠纷案件的法律起诉要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:43:19 192 人看过

房屋买卖合同纠纷的条件如下：

（1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；

（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力；

（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；

（4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益；

（5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

房屋买卖合同解除需要具备哪些条件

房屋买卖合同解除的法定条件如下：

1、开发商擅自变更规划设计；

2、商品房面积误差过大（超过3％）；

3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行；

4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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