买二手房终止交易怎么办理-法师兄

买二手房终止交易怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:32:47 261 人看过

一、买二手房终止交易怎么办理

和对方协商终止，有中介的需要和中介说明情况可能会有赔偿。

如果买卖双方可以通过协商终止交易，那么可以不承担违约责任，但是因为经过了中介公司，中介方也经过了努力和工作，应该适当的做出一些补贴给中介方，多少的钱的问题可以象中介方协商解决，一般都是中介费的一半，因为中介方只做了一半的工作，当然也可以跟他们协商解决。

二、相关法律知识

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
二手房如何交易二手房办理交易流程

【二手房如何交易二手房办理交易流程】买房看房——买房进行产权调查——买卖双方商谈房价，付款方式，违约责任，买房交付定金，买卖双方签订房地产买卖合同——买房交付首期房款或者定金——卖方偿还银行贷款——卖方注销房地产抵押登记——买方申请公积金、商业贷款——买方有贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同——买方支付二期房款——买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据——卖房降房产屋交付给买房(具体时间可以在合同中约定)——买方领取房地产产权证——银行放款——买房支付末期房款(视合同约定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，细节流程：(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的

2023-04-22

233人看过
婚姻状况证明
二手房交易贷款怎么办理

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放

2023-02-24

476人看过
银行贷款
二手房交易流程怎么办理

二手房交易流程一般归纳下来有以下八步：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定；4、资金监管；5、赎楼注销；6、房产过户；7、领证抵押；8、收楼。一、上海二手房交易流程是什么上海二手房交易流程具体如下：1、实地看房；2、产权调查如有意向购买的，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等；3、签订居间合同。如果双方意向一致，要付定金，先签一个意向合同，定金多少视房产总价而定；4、签订正式买卖合同；5、付款交首付至指定账户；6、申请公积金、商业贷款；7、签订贷款合同，去贷款银行办公积金账户关联还款手续；8、申请过户；9、办交水电煤气、有线电视、物业费等；10、领房产证。二、签订买房合同有哪些注意事项签署购房合同须知：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许

2023-03-18

346人看过
二手房买卖
二手房买卖交易流程应该怎么办理？

二手房买卖需要签订买卖合同，合同生效后，卖方向买方交付房屋，买方支付购房款，然后共同办理房屋物权登记。一、买卖二手房买卖程序一般有哪些二手房买卖有以下这些程序：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买卖双方签订房屋买卖合同。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等进行约定。3、双方按合同约定支付房款、办理过户登记手续。如果约定一次性支付房款，交易手续比较简单;如果约定支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付，在买方支付首付款后，双方还需到贷款银行办理贷款审批手续。4、依法缴纳交易税费，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二、二手房过户卖方需要什么手续二手房交易卖

2023-04-10

466人看过

土地使用权
二手房交易手续怎么办

1、流程如下：（1）买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。（2）如果第一步没有问题，就可以进行签约了。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（4）房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级电报审核批准后交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。（6）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后.交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）如果买房人无法全款买房，就将进入最重要的贷款环节了。（8）买房付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此，交易流程正式结束。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。一、无证二手房可以买吗1、无证二

2023-03-28

270人看过
银行贷款
二手房交易中买方违约怎么办

一、买方如果违约，卖方应该怎么办？1．卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。2．卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。3．卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。二、二手房交易中买方违约的情形有哪些？1、房屋价格大幅度下降房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋。2、买方不愿赎楼在交易过程中，涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押，而卖方

2023-02-06

491人看过