租赁合同还没有到期但是出租方不租了的赔偿方式：

1、出租方应当以实际损失为标准承担损失赔偿责任，赔偿损失额不得超过出租方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，出租方可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。

租赁合同出租方违约责任包括哪些？

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

综合上面所说的，房屋租赁合同与托管合同只要一方存在违约的情形，那么违约方都需要承担相应的责任，在双方协商不好的情况之下是可以利用诉讼方式来解决，但前提一定要在时效之内进行办理，只要超过了时效自己的胜诉权很难受到保护。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。