为加强房产税税收征收管理,堵塞偷逃税行为,规范核定征收房产税工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》等有关规定,制定以下规定。
一、关于核税机构
核定房产税的组织机构按照《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》有关规定执行。各直属地方税务局、各区市县地方税务局应明确核定征收房产税的人员和负责人。
二、关于核定对象
有以下应税房产的,为核定征收房产税现象;
1、本单位或个人自用无原值的房产;
2、无租使用非主管部门又不能提供原值证明的房产;
3、隐匿转移房租无法确定租金收入的;
4、以实物或其它形式抵顶房租无法确定租金收入的;
5、申报租金收入明显与市场价格不符的;
6、其它经税务部门确定需核定征税的房产。
三、关于计税依据
从价计征房产税的房产,纳税人可到国家批准有权进行资产评估的机构进行资产评估,主管税务机关以此为依据进行征收;对不能提供评估报告的,主管税务机关可参照《大连市房屋标准重置价格》(市区以外地区可按此办法依本地相应文件执行)中的有关规定以及房产管理部门提供的有关资料等,直接进行核定。
从租计征房产税的房产,主管税务机关可参照同类房产的市场租赁价格制定标准(所定标准应报市局备案)进行核定。
四、关于核定程序
1、应实行核定征收房产税的纳税人填写《核定征收房产税纳税人基本情况表》(表样附后)并报主管税务机关(对拒绝填写的,税务机关可直接填写“审批表”核定)。2、主管税务在认真核定《核定征收房产税纳税人基本情况表》的基础上,填写《核定房产税应纳税额审批表》(表样附后)。
3、各直属地方税务局、各区市县地方税务局组织评定机构对《核定房产税应纳税额审批表》的有关内容进行集体审议。
核税人员根据审批后的《核定房产税应纳税额审批表》填写《核定应纳税额通知书》送达纳税人。纳税人应在《送达回证》上签字盖章并在规定时限内缴纳房产税。
-
核定征收如何报税?
302人看过
-
如何核定征收房屋转让个税
105人看过
-
如何核定所得税定额征收户应税收入
164人看过
-
如何核定所得税定额征收户应税收入
98人看过
-
房产税如何征收2023房产税
184人看过
-
房产税如何征收税率
69人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
企业房产税如何征收?如何征收?企业如何征收?房产税应该如何征收台湾在线咨询 2022-02-28现行房产税政策规定:个人所有非营业用的房产免纳房产税。如果将个人房产出租,按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。企业房产税如何征收1.从价计征房产余值=房产原值×,房产税税率为1.2%。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)2.从租计征房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%
-
个体户核定征收如何缴税澳门在线咨询 2021-08-16个体户核定征收的交税公式为:年应纳税所得额=年销售收入额×应税所得率(由税局定,各行业不一样)年应纳税额=年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数月应纳税额=年应纳税额/12。
-
印花税核定征收如何计算香港在线咨询 2022-07-08应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的其税额尾数不满5分的不计,满5分的按一角计算缴纳。 1、实行比例税率的凭证,应纳印花税额的计算公式为: 应纳印花税凭证所载应税金额×适用比例税率 2、实行定额税率的凭证,应纳印花税额的计算公式为: 应纳印花税额应税凭证件数×试用单位税额。 印花税税率是多少 实收资本的印花税的税率是按照万分之五缴纳。 实收资本印花税是根据《中华人民共和国印花税暂行
-
房产税如何征收辽宁在线咨询 2021-11-30房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税收,一般是指房地产交易过程中按照国家规定的统一比例征收。不同地区的税种不同,征收比例也不同。一般房地产交易税:营业税(按交易价格5).55%征收)、个税(按交易价1%征收契税(按交易价格1)%~5%以及印花税(按交易价0).1%征收)。
-
如何征收房产税江苏在线咨询 2022-06-27房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2按房产租金收入计征的,年税率为12。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计