工程款能否优于抵押-法师兄

工程款能否优于抵押

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:53:03 367 人看过

一、工程款能否优于抵押

建筑工程款优先于抵押权，建筑物拍卖或者折价后，施工单位对所得款项优先受偿。

《中华人民共和国民法典》

第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

第八百零八条【适用承揽合同】本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

二、追讨工程款需要准备哪些证据

追讨工程款需要准备以下证据：

(1)施工单位资质证书;

(2)工程招投标文件;

(3)工程报建、规划、国土、施工许可文件;

(4)建筑安装工程承包合同书及其补充协议;

(5)施工图纸;

(6)不可抗力证明文件及损失证明;

(7)工程进度情况、工程施工日志;

(8)工程量增减的签证;

(9)设计变更的文件;

(10)质量验收的证明;

(11)工程进度付款凭据;

(12)工程分包情况;

(13)工程总决算书或分阶段结算书等;

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