房产过户契税缴纳标准-法师兄

房产过户契税缴纳标准

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:50:05 248 人看过

房产过户契税缴纳标准如下：

1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的百分之一进行缴纳；

2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的百分之一点五进行缴纳；

3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的百分之三。

按照房屋买卖办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和房屋评估费等。

按照房屋继承办理过户的过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。

契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。

按照房屋赠与办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。

对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产过户契税多久内要缴

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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