结婚前房产证加上名字还算是婚前财产吗
来源:互联网 时间: 2023-06-22 22:00:15 342 人看过

结婚前房产证加上名字不算婚前财产,属于夫妻双方共同财产。婚前买房登记在一方名下的属于一方的婚前个人财产,加上另一方名字属于一方赠与另一方的财产,双方共同所有。

一、婚后加女方名字有用吗

婚后加女方名字在房产证上,还是很有用的。因为只要加上女方的名字,就是有了共有房产权。如果是婚前房产证,在房产证上没有名字,就是没有产权的。如果想将房产卖掉进行抵押贷款,就必须得到女方的同意,才能卖。加上名之后就属于夫妻共有房产。结婚后在房产证上加另一方的名字视为对一方的赠与,该房屋成为夫妻共同财产,离婚时可以平均分割。

二、离婚时婚后加名字房子是一人一半吗

无论是什么时候买的房子,加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产,就算是结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产。注意,夫妻双方在房产证上有名字的,在财产分割时,房子也不是分为一人一半,房子的分割要跟随协议,若没有协议的则需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

三、双方父母出资购房离婚房屋是如何分割的

父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:

婚前一方父母全额出资的情况

1、登记在一方名下。

如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。

2、登记在对方个人名下。

如果婚前男方父母全款买房,写的是女方名字,一般情况下,也认定为是夫妻共同财产。

父母明确表示赠与登记方,或者双方之间有其他相反约定的情况除外。

3、登记在两人名下。

如果婚前男方父母全款买房,写的是夫妻两个人名字,则视为对对方50%产权的赠与行为,在没有其他约定或者公正的情况下,视为二人共同财产,房产分割时双方各占50%。

婚前双方父母全额出资的情况

1、登记在一方名下

如果婚前双方父母全额出资,登记在一方名下,则属于登记方的个人婚前财产,但如果另一方能够提供自己父母支付的房款证明,则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。

2、登记在两人名下

在无事前约定及公证的情况下,视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割,有约定的按实际约定分割。

行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 06:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 前夫名字能加到离婚房产证上吗?
    离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字,并且符合加名的手续,房管局工作人员不会阻止,会给当事人进行办理。办理流程如下:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了,能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    2023-07-11
    133人看过
  • 女方名字加入婚前房产,是否算共同财产?
    房产婚前加女方名字是共同财产。根据相关的法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经果依法登记,发生效力不动产权属证明书则是权利人享有此不动产物权的证明。双方婚后对于房屋产权登记的加名行为,已经发生了变动房屋产权的法律效力。一、房产婚前加名字需要的材料具体如下:1、需要提供房产证;2、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票;3、买卖双方身份证;4、购房发票;5、网签购房合同房改房的时间以房本;6、收据、出售公有住宅协议上的时间为准;7、此外还需提供户口本、结婚证。二、有房无贷款的房子加名字的流程具体如下:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料;3、提交需要的费用;4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。婚前房产卖掉后的钱是共同
    2023-07-01
    164人看过
  • 婚前继承的房子婚后加上配偶名字还算个人财产吗
    根据相关情况,能够证明其为赠与的,应该认定为共同财产。一、夫妻一方隐瞒财产怎么办?1、婚姻关系存续期间,发现一方隐瞒夫妻共同财产时,协商不成,到法院起诉,主张分割婚姻存续期间的共同财产。2、如在离婚期间另一方发现对方有隐瞒共同财产的,可要求对其财产进行分割;或者另一方在离婚后才会发现一方有隐瞒共同财产的行为,此时,另一方可向法院提起诉讼,请求法院再次分割被隐瞒的财产。通常以下四种情形以及结合法理,区分是否为主观恶意转移夫妻共同资产应从行为上看,如果具有很明显的非法侵占或者毁损夫妻共同财产的意图,并且也完全能够实现这种意图,主客观能够相互统一,这种情况就应该认定为隐藏、转移夫妻共同财产的行为:1、转移存款,即将自己名下银行存款或股票账户资金等取出或转账到他人名下,导致离婚时其名下并无银行存款可分。此时另一方根本无法查询到该笔财产的存在。2、虚假过户,即没有实际的买卖或赠与关系,与他人串通,将
    2023-06-21
    125人看过
  • 婚前房产证上加名字——有房无贷该怎么加名字?
    办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。婚前房产证上加名字的具体流程婚前房产证上加名字的具体流程为:1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;3.受理后,工作人员审核材料;4.符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构
    2023-08-10
    255人看过
  • 婚前在房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作
    一.婚前在房产证上加名字流程第一:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情
    2023-06-10
    367人看过
  • 离婚时婚前财产房产证加名字的分割问题
    婚前财产房产证上加名字可以按照夫妻约定的内容进行分割。夫妻婚前财产约定是具有法律效力的。法律规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,这些约定都是具有法律效力的。婚前财产离婚如何怎么分婚前财产离婚是不予分割的,仍是夫妻一方对其享有所有权。因为婚前财产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时依法不予分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有,那么婚前财产成为夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财
    2023-07-18
    159人看过
  • 结婚前房产证加名字与结婚后的效力一样吗
    结婚前房产证加名字与结婚后不一样。1、房产证婚后加名:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上;只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。2、房产证婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序;即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。安置房房产证加名字吗安置房是指原房屋被国家征收后,通过实物补偿的方式对被拆迁人进行安置,所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的,一般会约定在征收人与被征收人签订的《房屋征收补偿协议》中。如果安置房核发产权之前,想加名字,就需要与拆迁人进行协商,如果拆迁人同意直接变更拆迁协议的主体,那就可以加上新的
    2023-07-24
    391人看过
  • 离婚后房产证能否在前夫名字上加名字?
    离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字,并且符合加名的手续,房管局工作人员不会阻止,会给当事人进行办理。办理流程如下:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了,能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    2023-07-11
    236人看过
  • 结婚前房产证是自己的名字,离婚吗
    一、结婚前房产证是自己的名字,离婚吗婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期
    2023-03-20
    265人看过
  • 婚前财产房产证加名字若是离婚后会怎样处理
    一、民法典婚前财产加了配偶名字离婚怎么分婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。二、婚后财产与公共财产的区别:婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》的规定。三、婚前财产离婚如何分割1、民法典第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没
    2023-05-25
    85人看过
  • 领结婚证前的财产算不算婚前财产?
    婚前财产是指领结婚证前的财产。原因如下:1、我国对婚姻关系采取登记制度,男女双方只有去婚姻登记机关办理结婚登记手续后,男女双方的婚姻关系才算确立;2、婚前财产就是在领取结婚证前,男女双方各自获得的财产,在领取结婚证后获得的财产,应当属于婚后财产。婚前财产公证的流程如下:1、当事人要准备好公证的材料;2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导;4、公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果;5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。财产公证需要以下的材料:1、双方当事人的一个身份证件,比如说身份证、户口本;2、婚姻状况的证明,结婚证或者未婚证明;3、所约定财产的权利凭证和相关的凭证;4、财产约定的一个协
    2023-07-02
    353人看过
  • 如何在结婚前给房产添加名字?
    婚前房产加名字的流程如下所示:1、携带三证:结婚证、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易核心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、房产证上加名字的费用:10元手续费:80元手续费,25元图片费,5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。在婚前房产证上加名字所需要办理的手续有哪些婚前购房女友房产证要加名需先结清贷款再办手续刘先生今年30岁,几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室,如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼,打算将这套房作为婚房,然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里,才能领结婚证,因为还没有领结婚证,所以刘先生不知道能否办理加名手续。专家解答:如果购房人在婚前办理房产加名手续,房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续,因此案例中的刘先生
    2023-07-16
    440人看过
  • 婚前女方要求房产证加名字
    办理婚前房产证加名的手续是:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理过户。一、房产证上怎么加名字?房产证加名字的方法:1、若是全款房的房产证加名,那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件,到当地房屋交易中心办理;2、若是按揭房的房产证加名,则先要到银行办理抵押变更手续,然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。二、办理产权证需要注意什么办理产权证需要注意:1、买卖双方应在房地产买卖后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易中心办理买卖过户登记;2、买卖双方接到房地产交易中心办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图书印章等,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续;3、在办理房产证时,要仔细
    2023-03-25
    202人看过
  • 婚前房产证能否加别人名字
    婚前房产证可以加上对方的名字。很明显,买房是婚前行为,所以房产是个人财产,婚后共同还款部分是共同财产。所以在这种情况下,给配偶加个名字,真的要再收契税。由于是婚前财产的产权证和配偶名称,是婚前个人所有的财产,部分产权份额转让给配偶,按转让登记收取契税、交易费、合同印花税、印花税、房屋登记费。婚前房产证加名字算共同财产吗产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母
    2023-07-13
    419人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产证上是婚前财产,房产证上可以加名字吗
      山东在线咨询 2022-08-19
      房产证上可以加名字吗这个问题,是可以的。有以下几种情况供您参考: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费
    • 婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗
      青海在线咨询 2022-07-06
      房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
    • 婚后加女方名字算是婚前财产还是婚后财产
      内蒙古在线咨询 2022-08-15
      婚前财产一般包括哪些财产?夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。一般来说,婚前财产可分为以下四类: (一)婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (二)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。 (三)婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息
    • 婚前房产证上加名字费用要多少,婚前婚后房产证上加名字有何区别
      湖南在线咨询 2022-11-05
      1、婚前房产证加名字的,一般只需要交纳工本费,具体的费用,应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的,属于赠与,应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的,属于将一半的房产赠送给对方,应当算作夫妻共同财产。
    • 婚前交了首付,婚后加上对方名字,算婚前财产吗
      澳门在线咨询 2023-06-17
      算婚前财产,但是对于婚后用共同财产还贷款的部分配偶是可以主张份额的。