租赁合同是否受期限限制-法师兄

租赁合同是否受期限限制

来源：互联网时间： 2023-11-05 08:01:18 120 人看过

一、租赁合同是否受期限限制

租赁合同有期限限制。按照规定，租赁合同的期限最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租赁合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同订立过程

租赁合同的签订流程是：

1．出租人与承租人就租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款达成一致；

2．租赁期限六个月以上的，采用书面形式订立合同；

3．依法办理租赁合同登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租赁合同中哪些情形不算违约合同

租赁合同中以下情形不算违约合同：

1．房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2．出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3．出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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