根据国家相关的法律规定来看，常用房屋租赁合同一定要包含双方的个人身份信息，并且含出租房的基本信息，通过双方的同意之后，才能签字形成合同。明确保证金该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方;租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。维修租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。转租、退租、续租、返还甲方确认，在租赁期内，乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人;在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权;租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

一、理发店转让合同协议书范本

理发店转让合同：

转让方（以下简称甲方）_____________身份证号码__________________________顶让方（以下简称乙方）_____________身份证号码__________________________甲、乙尺寸方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己租赁位于万秀村_____________街（路）_____________号的店铺(名称：_____________)转让给乙方使用，建筑面积为_____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____________年______月_______日止，每月租金为_____________元人民币（大写：），租金为________交付一次，并于约定日期提前一个月交至万秀村委。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向万秀村委履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归万秀村委所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____________元，（大写______万______仟_______元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。附件：原房屋租赁合同甲方签字：_____________身份证号码：__________________________日期：__________________________乙方签字：_____________身份证号码：__________________________日期：__________________________

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