首次贷款购房要注意哪些事项-法师兄

首次贷款购房要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 05:30:29 278 人看过

1．关注首次购房贷款政策的变化

如：2016年9月30日后，还清贷款再贷款买房按首套房算，即可降低首付比例，还能享受利率优惠；

2016年11月22日，央行调息，相当于给贷款买房的购房者答9．5折。

2．首套房贷款可享利率优惠政策

现在很多银行针对资质好，信用好，还款能力好的购房者采取利率优惠政策，只要你满足银行条件，就可以享受银行利率优惠，算算可省不少钱呢；目前很多银行可享受9折优惠，8．5折也不是不可能，7折利率暂时难见。

3．还款年限，仔细斟酌比提前还贷更省钱

例如：小融准备向银行申请一笔50万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。目前银行贷款基准利率为6．15％。

等额本息提前5年还款，共支付利息123367．37元；等额本金提前5年还款，共支付利息115953．13元；

只按揭5年，每月等额还款支付利息82，078．79元；只按揭5年，逐月递减还款，支付利息78，156．25元。

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