房屋买卖合同里的附件都写什么的呢？-法师兄

房屋买卖合同里的附件都写什么的呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:14:10 489 人看过

房屋买卖合同的附件可以根据合同的内容补充来定，主要包括以下几点：

附件一：房屋平面图；

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明；

附件三：装饰、设备标准；

附件四：合同补充协议；

附件五：住宅质量保证书。

房屋买卖合同无效情形怎么写呢

房屋买卖合同的无效情形：

1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

2、未办理登记过户手续，合同无效。

3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。

根据《民法典》第510条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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