征地拆迁只有补偿款吗
来源:互联网 时间: 2024-07-20 01:53:00 320 人看过

一、征地拆迁只有补偿款吗

首先,关于政府征用土地的行为,这实际上涉及到两种不同的概念,即“补偿”与“赔偿”。

虽然两者在词汇表面上相似,但它们所包含的法律内涵却截然不同。

“赔偿”意味着赔偿一方由于其法律过错(例如侵权或违约),必须承担支付对方全部损失的法律责任,这其中也可能涵盖精神赔偿等相关费用;

“补偿”则是指补偿一方并不存在任何法律过错,仅因实施了合法的法律行动而剥夺了另一方的合法权益,基于公平原则,理应给予适当的补偿,同时在补偿过程中还需兼顾双方利益的平衡,确保合理性。

我们可以看到,“补偿”具有补充性质,而“赔偿”则带有惩罚性质。

换言之,补偿的金额必然会低于相对应的赔偿金额。

而赔偿则是为了对行为人的不当行为施加一定程度的惩戒,补偿则主要是针对行为人给对方带来的损失进行弥补,并未体现出惩罚性质。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收,确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的,依照《土地管理法》第三十二条

执行。

二、拆迁办罚被征地人员违法吗

依照我国《土地管理法》第八十一条所确立的原则,任何未经授权私自将农村集体所有之土地,用以出让、转让或租赁等方式进行非农业建设活动的个人或者组织,当局有权要求其及时纠正错误行为,其过程中获得的不当利益亦被勒令予以没收;此外,还需承担相应罚款责任。

同样依据该法律法规的第七十三条款,对于任何以买卖任何其他非法途径来转移土地所有权的行为,政府土地行政主管部门有权利没收违法所得;对于那些违反土地利用总体规划,擅自将农用土地变更为建设用地的情况,政府有权限期拆除在非法转让土地上新建立的建筑物及其他设施,恢复土地原貌;对于那些符合土地利用总体规划的情况,政府也有权没收在非法转让土地上新建立的建筑物及其他设施;同时,可以并处相应罚款;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,政府有权依法给予行政处分;如果情节严重,构成犯罪的,政府有权依法追究其刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 10:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 只征地不拆迁违法吗
    法律综合知识
    一、只征地不拆迁违法吗对于仅涉及征地而非房屋拆除的情形,在某些情况下被视为合法行为,然而,这仍然引发了诸多争议。在政府实施土地征用时,必须遵循法律法规,以保障广大市民的合法权益、促进合理有效地使用土地资源,以及同时注重对自然环境的保护。政府有必要加大法律监管力度,积极与市民展开深入沟通和协调,以便寻求各方利益最大化的平衡点。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、征地拆迁补偿在哪能看到若您欲查询关于
    2024-07-25
    332人看过
  • 只有户口没有宅基地拆迁有补偿吗?
    只有户口没有宅基地可以吗?只有户口没有宅基地可以,因为这种情况之下,有可能不符合我们国家法律当中所规定的宅基地申请条件。户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依据《土地管理法》及国土资源部的相关规定,宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价,其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值,安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿,但是对安置会有实际的利害关系,即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。拆迁补偿是围绕农房进行,有“房”是获得拆迁补偿的先决条件。平时大家说的动迁,即动员大家拆迁,拆迁什么,拆迁的是房屋,是宅基地上的房屋,不是宅基地。从某种角度上说,拆迁补偿与宅基地没有关系。拆迁时,宅基地的补偿一般是纳入农村集体经济组织进行补偿,作为集体收益。因宅基地为农村集体
    2023-11-19
    136人看过
  • 征地拆迁对耕地补偿款是多少?
    一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。三、征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征
    2024-01-08
    454人看过
  • 征地补偿房屋拆迁
    房屋拆迁补偿标准一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员
    2023-03-03
    290人看过
  • 拆迁中征地拆迁补偿款人去世怎么办?
    一、拆迁中征地拆迁补偿款人去世怎么办补偿款人去世,拆迁方就需要把这笔补偿款支付给继承人。向政府请求赔偿的权利是可以继承的,债权人去世,其享有债权由法定继承人合法继承。如果老人没有继承人,则财产归国家所有。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房屋拆迁纠纷怎么解决达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式:(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人
    2024-01-10
    56人看过
  • 征地拆迁款属于拆迁款吗
    一、征地拆迁款属于拆迁款吗拆迁补偿与征地补偿具有显著差异,前者主要针对的是房产征收问题,涵盖范围包括农村住宅及城市房地产等领域;后者则侧重于土地征收层面,具体应用场景多为涉及农村集体土地的征收事宜。我们应当明确区分这两种截然不同的情况。在房屋拆迁补偿中,主要包括以下四大方面的内容:(1)针对被征收房屋价值的相应补偿;(2)由于征收房屋所引发的搬迁以及临时安置所需的补偿费用;(3)由于征收房屋导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿;(4)由市、县级人民政府根据实际情况制定并实施的补助和奖励措施,以对被征收人进行适当的经济支持和激励。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    2024-07-29
    148人看过
  • 拆迁征地灵山有补偿吗多少钱
    一、拆迁征地灵山有补偿吗多少钱实际上这得看你们那地方政府定的征地赔偿政策啦!一般来说,这个是不会有全国统一标准的,每个地方的政府都会根据自己那里的实际情况,在各个区域内制定出相应的赔偿标准。不论你遇到的是高速公路建设要占你的地,还是其他工程需要你的房子,他们都会根据具体情况给你合适且合法的赔偿。如果你在高速路边盖了房子,那么拆迁时的赔偿处理方式大概是这样的:做出房屋征收决定的市、县级人民政府会给你以下这些补偿,1、就是你的房子本身值多少钱;2、因为拆迁你的房子,你可能需要搬家或者暂时找个地方住,所以他们也会给你一些搬迁和临时安置的费用;3、还有就是你的生意可能会受到影响,所以他们还会给你一些停产停业的损失补偿。至于高速公路征收土地的补偿,主要包括:土地补偿费;青苗补偿费(就是你种的庄稼)以及被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费;安置补助费;还有就是你需要交的耕地占用税或城镇土地使用
    2024-07-20
    222人看过
  • 征地拆迁补偿的拆迁人是谁
    一、征地拆迁补偿的拆迁人是谁拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。被拆迁人可以选择补偿方式,但是其选择权要受以下两种条件的限制:1、规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、征地拆迁程序是怎样的三
    2023-06-16
    155人看过
  • 自愿拆迁补偿和征地拆迁补偿的区别
    拆迁补偿和征地补偿是有区别的,拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿,而征地补偿是对被征收人进行补偿,两者补偿标准和项目是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批
    2023-07-05
    251人看过
  • 城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗
    城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗?不一样。城中村改造的补偿标准:(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。(四)、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。(五)
    2023-06-15
    354人看过
  • 土地征收拆迁有什么补偿
    1.安置补助费安置补助费是指为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。2.地上附着物补偿费地上附着物补偿费包括被征收土地上的房屋及其他建筑物(含构筑物)、农田水利设施、树木、蔬菜大棚等的补偿费。地上附着物的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。3.青苗补偿费青苗补偿费是对被征收土地上尚不能收获的农作物给予的补偿费。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,一般是支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或作价收购。青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。通过上述的分析可以知道,在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济
    2024-01-24
    188人看过
  • 拆迁是先征地再给补偿吗
    一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序,可以通过双方进行协商处理,同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告,老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。不出示的可以拒绝拆迁。征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后,拆迁这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收。一、农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定
    2023-02-14
    220人看过
  • 拆迁可以起诉征地补偿吗
    一、拆迁可以起诉征地补偿吗首先呢,如果拆迁人跟被拆迁人没能谈妥,签下妥当的拆迁安置协议的话,法院对他们提出的相关赔偿纠纷可能就不会处理了,会让他们去找地方重新安排自己的家。再者就是,如果房子租户受到牵涉,被拆迁人和拆迁人都没有签订协议的话,这事儿也只能去找有关部门进行调解,然后才可能牵扯到法律程序。如果双方已经签订了补偿协议,但是其中一方却没有按照协议上的规定去做,那么另一方就有权去法院起诉他。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁征地需要分户吗现在当房子面临拆迁的时候,政府自然应该对房子的状况进行深
    2024-07-26
    448人看过
  • 在农村拆迁征收土地有哪些补偿款
    一、在农村拆迁征收土地有哪些补偿款?(一)土地补偿费。是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。(二)安置补助费。是指对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。(三)青苗补助费。征收耕地上有未收获作物,因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的,按一季产值补偿,属多年生农作物的,根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。(四)地上附着物补偿费。是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。二、征收农村土地的法定条件有哪些?1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、征地是一种政府行为,其他任何单位和个人都没有征地权。3、必须依法取得批准。征收农用地
    2024-01-19
    84人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁补偿只补偿了宅基地
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      土地拆迁补偿方面是按照政府的规定进行补偿,不同地区的拆迁补偿都有差异,这点你得咨询当地的相关部门。对于第一个问题,按照你的说法是拆迁办要求只补偿除宅基地以为的土地了?这明显是不合理的。宅基地是在拆迁中补偿的重点,价值也是最高的,如果扣除的话,那么你们会损失起码超过1倍以上的补偿。而且在很多案例中宅基地的补偿都比农用地要贵好几倍、十来倍、显然很不合理,应强烈要求进行宅基地补偿,中国还是有法律的土地咨
    • 房屋拆迁补偿款只有房产证能补偿吗
      浙江在线咨询 2023-09-12
      被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权,当然能获得房屋房产证。 《拆迁装修赔偿》第二十九条,拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要
    • 征地拆迁补偿征地拆迁补偿的内容主要有哪些
      广东在线咨询 2022-10-15
      1、建设项目用地预审申请表(一式二份); 2、建设项目用地预审申请报告; 3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料; 4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料; 5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图; 6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
    • 拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
      澳门在线咨询 2023-04-11
      一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
    • 征地拆迁安置政策有哪些,征地拆迁安置补偿
      新疆在线咨询 2022-08-11
      《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2021〕28号)规定:在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。 在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。征地拆迁安置是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。 被征收人在此处需要注意的是:一些地方政府会将拟征地告知当做征地公告,在征地项目未获审批的情况下