一、房子被开发商抵押查封怎么办
房子被开发商抵押查封的办法是:要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房产办理抵押登记需要什么材料
房产办理抵押登记需要以下材料:
1.抵押当事人的身份证明;
2.抵押登记申请书;
3.抵押合同;
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明;
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6.可以证明抵押房地产价值的材料;
7.登记机关认为必要的其他文件。
三、房子抵押到期怎么处理
房子抵押到期的处理:
1.房产抵押到期后未还款:银行需按照合同向法院提起诉讼,判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有;
2.抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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开发商的房屋抵押已被查封怎么办?安徽在线咨询 2022-03-31商品房买卖合同司法解释规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,因此你可以起诉要求解除合同,要求返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求开发商承担已付房款的一倍的赔偿责任。
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买房子被开发商查封怎么办新疆在线咨询 2022-05-03朱作文律师、hanliang、刘伯师和大家的关注。 1、现在此楼盘是因为别的公司(不是银行)因债务纠纷起诉房地产开发商而被查封的,我的债权相对于他们能得到优先么? 2、另外开发商还有别的债务纠纷,是否会都以我买的楼盘在破产清算时抵偿啊,有什么法律依据么? 3、我买房子的时候还是期房,房价还没怎么涨。现在如果退我钱用同样的钱我也买不到同样的房子了,我当然想要房子了,请问我该如何才能留住房子呢?
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开发商被查封房子被法院查封山西在线咨询 2022-01-31开发商存在严重的违约行为,涉嫌合同诈骗,由于房子已经被法院查封,随时可能被拍卖,您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权,要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权,同时如果开发商有其他资产,可以根据对方违约要求法院判决合同无效,对方退还您的全部购房款,支付违约金并赔偿您的全部损失。当时的合同是如何规定的?如果方便的话可以发给我,我帮助您审核一下合同的法律效力,协助您主张权利挽回损失。
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房子被开发商抵押怎么办?吉林省在线咨询 2022-02-22房子如果做了抵押登记,那么你只能要求开发商承担违约责任,最高可以要求2倍的房款,抵押登记不能在还不起欠得时候规定房子给抵押权人,只能拍卖。因为合同和收据在开发商处已经更了名,所以本人认为你不再是合同当事人,合同当事人应该是开发商了和卖房子的人。如果在开发商处没有更名,那么根据合同的相对性,你和开发商之间存在买卖合同,你和买你房子的人,也存在一个买卖合同。