房屋买卖合同公证的步骤是什么？-法师兄

房屋买卖合同公证的步骤是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:31:50 241 人看过

可以。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

房屋买卖合同可以做公证吗

房屋买卖合同可以做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

撤销权
委托卖房公证的步骤是什么？

卖房委托公证的办理程序如下：1、双方公证前签订委托合同；2、双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构公证；3、公证机构工作人员受理材料后进行审查；4、审查通过后，按规定程序进行公证。公证处受理公证申请后，应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果，并记录通知内容。卖房委托书可以撤销吗卖房委托书可以随时撤销，根据我国法律规定，在委托合同中，委托人与受托人均享有任意撤销权，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权撤销委托合同。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公

2023-07-03

420人看过
商品房买卖
商品房买卖的步骤是什么

商品房买卖的程序如下：1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书，认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。2、签署正式房屋买卖合同双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同，一般情况签署正式的合同要在售楼处或双方指定的律师事务所、公证处进行。在律师或专业人士对购房人作相关介绍后出具见证书或公证书。3、办理预售预购登记根据房地局的有关规定，在房产预售契约签订后30天内，买卖双方须到房地局市场办理预售预购登记手续后，买卖契约方能产生法律效力。在办理房产预售预购登记手续时，买卖双方应各自向国家缴纳印花税。4、抵押登记手续办理完预售契约登记后，如果有银行按揭贷款，首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同，然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局产权产籍处办理抵押登记手续。5、预售转让商品

2023-04-21

487人看过
合同履行地
处理买卖合同纠纷的步骤是什么？

一般情况下，撰写起诉状，收集证据，向法院立案窗口提起申请。案件被受理后，法院会提供缴费通知书，按指示向指定银行交诉讼费，再把银行交费单拿到法院换票。等法院通知开庭，发放开庭传票。按传票时间、地点出庭。等判决结果，对结果不服的，从收到判决的15天内向中级法院上诉。买卖合同纠纷多久有效一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。1、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。2、当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条规定，起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有

2023-07-01

187人看过
继续履行
买卖合同取消的具体步骤是什么？

签了买卖合同，然后不想卖了，可以和对方协商解除合同。当事人和买家签订买卖合同后，当事人又不想卖了，当事人可以和对方协商解除合同，买卖合同解除后，买卖合同就不需要履行了，卖家也就不需要向对方当事人履行合同义务。总的来说，签订买卖合同后，当事人都应当按照合同约定来履行义务，卖家不想卖了，可以和对方解除合同，合同解除后，就不再履行义务了。卖房合同签了不想卖了怎么办签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-02

100人看过

房屋买卖流程
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么？

一、广州房屋买卖流程的详细步骤1、选中介。建议购房者先选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房，虽然需要支付一定的佣金，但毕竟经纪人相对来说更为专业，缴税过户会提前通知准备相关材料，还有一些手续可以代劳跑腿，替购房者省了不少麻烦。2、查册(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等；(2)产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；(3)一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。此时，买卖双方关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予卖方以及将代

2023-04-11

114人看过
纠纷调解
买卖合同纠纷调解的步骤是什么？

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。商品房买卖合同纠纷案调解书民事调解书（）朝民初字第号原告马＊，女，住北京市＊＊＊＊＊＊委托代理人：被告XX房地产有限公司，住所北京市朝阳区＊＊＊＊＊＊第三人交通银行股份有限公司XX支行，营业地：

2023-07-03

190人看过