户主去世有继承公证过户需要几天-法师兄

户主去世有继承公证过户需要几天

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:50:11 156 人看过

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

（三）继承人的身份证明。

（四）被继承的房产证或其他证明文件。

（五）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

一、房地产继承过户所需的费用有哪些

（一）继承权公证费用；

（二）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

（三）房地产价值评估费用；

（四）房地产继承过户税费；

（五）由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（六）契税；

二、房产继承的注意事项有哪些

（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

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