一、房屋过户契税收费标准
根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:(一)如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。(二)交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。(三)交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
二、不动产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
三、沈阳契税标准
契税的标准为:
(一)建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
(二)建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
(三)建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。
(四)建筑面积140平米以上,首次购房,契税均为3%。
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房产契税在哪里交?契税缴纳政策
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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房产过户缴纳契税要怎么具体计算?上海在线咨询 2022-07-20计算方法 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3
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过户成功后契税是否缴纳浙江在线咨询 2023-05-101、买房契税已经缴纳,不代表已经过户成功,一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税,但此时出售方依旧有权终止合同(当然出售方也要支付相应的违约金)。 2、在房屋产权证正式变更之前,都不算是过户成功,而且如果已经在房管局办理产权变更登记,缴纳的契税是不予退还的。
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房屋过户缴纳契税的条件和流程北京在线咨询 2022-07-04我知道房屋过户契税缴纳流程的规定: 1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。
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二手房契税缴纳标准是什么,什么是契税云南在线咨询 2021-11-23二手房交易税满两年的标准是:缴纳3-5%契税,6元/平方米房屋交易费、80元房屋产权登记费、免征营业税,一般以两年内取得房产证的时间为准。
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二手房过户登记后多久缴纳契税?河北在线咨询 2022-11-031、地税局的规定是申报后30日内缴税,都是在规定的范围内,一般3-5天就可以交税过户了。 2、二手房全款购买流程,约7天; 3、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天; 4、房屋过户,支付首付款:1天; 5、交税、领取新房产证:4个工作日; 6、物业交割、支付尾款:1天。