借名买房后买卖是否合法，房产过户需要哪些资料-法师兄

借名买房后买卖是否合法，房产过户需要哪些资料

来源：互联网时间： 2024-01-12 03:14:35 75 人看过

一、借名买房后买卖是否合法

借名买房后买卖是合法的。借名买房过户手续和正常买卖过户住房一样手续收取税费，需要多缴纳诉讼费，律师费，牵扯到执行，还有执行费。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二、房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；在我们的现实生活当中，现在每个地方都有房屋购买是有限制性的规定，比如说房屋购买是不能够超过一定的数量，否则的话就是需要限购了，现实生活当中，因为有人想要多购买一些房屋，所以就会借他人的名义来进行购买，实际上存在很大风险。

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