合同没到期不交租金可以搬走吗
来源:互联网 时间: 2023-08-17 10:34:46 212 人看过

可以。不定期租赁的,当事人双方都可以随时解除合同。

第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

1、合同期内不交租金,这需结合租赁合同,延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。

2、添附问题,主要还是看合同,合同没有约定的,看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定

第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。

第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。

第十四条承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;

(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。

房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:

第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任。

第二,直接要求解除合同。

当然建议采用第一种方式解决,第二种非法律手段。

承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。

第二百二十七条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

租房子合同没到期可以退押金吗

租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 01:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 租房合同到期租客不搬走可以起诉吗
    合同到期租客不搬走可以起诉。房屋租赁期限届满后租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。出租人在合同到期后可以收回出租房屋。一、不定期租赁合同可不可以随时解除可以随时解除,双方签订租赁合同六个月以上的,应采用书面的形式,如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的,在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、商铺合同到期后优先权能有变动的机会吗房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。三、租赁
    2023-03-29
    417人看过
  • 租房合同没到期搬走算不算违约金
    承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,一般是不会退租金的。但如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。一、不交房租违约要如何处理不按时支付押金,这是违反租赁合同的相关规定。双方签订的合同应承担拖欠租金的违约责任。直接按照合同约定办理。租赁房屋一般无条件收回。承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的,出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。拖欠租金造成的违约责任是出租人依法或者合同享有的合法权益。承租人拖欠租金的,出租人不仅可以在要求终止合同、追偿拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,还可以要求承租人在向承租人追偿拖欠租金的同时支付违约责任,继续履行租赁合同。二、租房合同未到期退房有违约
    2023-02-20
    361人看过
  • 合同到期租客不搬走要退还租金吗?
    出租人不需要退还租金,而且还要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给
    2023-06-21
    324人看过
  • 合同到期租客不搬走要退还租金吗?
    出租人不需要退还租金,而且还要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给
    2023-06-01
    467人看过
  • 租房合同没到期房东想搬走可以拒绝吗
    可以。如果合同没有到期,房东让搬家,可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。一、如何处理合同违约纠纷当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、民法典卖方不履行合同违约赔偿是多少卖方不履行合同违约赔偿是以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,违约赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行
    2023-03-29
    89人看过
  • 合同没到期提前搬走了押金可以退吗
    不可以。合同没有到期,属于违约,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。一、租房合同的违约金规定是怎样的?租赁合同违约金的规定具体如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少;第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的,应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费;第四、租房违约金的支付,是独立于履行行为的,给付房租之外的给付行为;第五、租房违约的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到法院提起诉讼。三、合同违约金与赔偿损失可以同时主张吗合同违约金与赔偿损失是不可以同时主张的,只有当违约金不足以弥补违约所造成损失的,可以请求增加违约金来赔偿损失。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2023-03-08
    111人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 租房合同到期了可以不搬走吗
      上海在线咨询 2022-11-12
      1、租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。 这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。当然要重新签订合同。 2、合同上把要求写明白,到期一定搬走。 不搬可以罚钱,也可以事先交点定金,到时,不搬,定金不退,这样租客就会按时搬走了。 3、租客是耍赖不搬怎么办 租客不搬走,可以先礼后兵。让他重新签订合同,签订了合同可以继续收
    • 租房合同没到期可以提前搬走吗
      广西在线咨询 2022-11-25
      租房合同没到期能提前搬走,但是如果提前搬走并提前解除合同的,则属于违约,承租人需要承担违约责任;当然如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的,则不构成违约。
    • 合同到期租客不搬走可以要求退还租金吗
      北京在线咨询 2021-12-26
      租户在合同到期时不需要退还租金。租户不搬走是违约的,出租人不需要退还租金。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期届满后,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期届满后,承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期届满后,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
    • 租房合同到期房东不搬走我们可以不搬吗?
      山西在线咨询 2022-10-08
      看双方额租房合同是如何约定,一般来说如果合同没有约定房东没有提前解除合同的权利,而你也没有违约情形的话,那么你可以在合同到期之前拒绝搬离。
    • 合同到期租客不搬走不交租如何办,可以起诉吗
      广西在线咨询 2023-04-03
      如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。 如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。 如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房